Duplex - A vendre - Esch-Sur-Alzette


Très beau duplex à Lallange

Esch-Sur-Alzette
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.285 € / mois
ID: 280211001-70
Nombre de chambres:
2
Nombre salles de bain
2
Surface Habitable
105
Année de construction
2001

Nombre d'étages:
3
Etage
3
Nombre de WC:
2
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Esch-Lallange, vous propose à la vente ce superbe duplex de 105 m2 habitables (110 m2 au sol) dans un des secteurs les plus recherchés de Lallange.

Le duplex - situé au 3ème et dernier étage - présente des prestations d'un haut niveau. Il se compose de la façon suivante:

Au niveau inférieur:

- une belle entrée avec des armoires encastrées sur-mesures (env. 6 m2)
- une grande salle de séjour d'env. 45 m2, tranversante et orientée Est-Ouest, offrant donc une exposition optimale. Elle communique sur une terrasse d'env. 12 m2 exposée Ouest (Boulevard Pierre Dupong) et sur un petit balcon couvert d'env. 3 m2 exposé Est (côté cour)
- une cuisine équipée d'env. 8 m2
- une chambre à coucher d'env. 13 m2
- un W.C séparé / salle de douche

Au niveau supérieur:

- une chambre à coucher mansardée d'env. 14 m2 habitables avec meubles encastrés sur-mesures communiquant sur une belle salle de bains avec baignoire d'env. 13 m2

Autres prestations:
- feu ouvert dans la salle de séjour
- tous volets électriques
- meubles sur-mesures
- au niveau inférieur, chauffage au sol

Buanderie commune. Parking privé intérieur dans l'immeuble. Cave.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. La façade a été ravalée à l'été 2016
et une pompe a été ajoutée dans la partie des caves. Propriété très bien tenue. Proximité de l'école et de la ligne de bus 7.

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RE/MAX, property specialist in Esch-Lallange, offers for sale this superb duplex of 105 m2 living space (110 m2 ground surface) in one of the most sought after sectors of Lallange.

The duplex - located on the 3rd and last floor - offers a high level of service. It is composed as follows:

At the lower level:

- a beautiful entrance with built-in cupboards (about 6 m2)
- a large living room of approx. 45 m2, transverse and oriented East-West, thus offering an optimal exposure. It communicates on a terrace of approx. 12 m2 facing West (Boulevard Pierre Dupong) and on a small sheltered balcony of approx. 3 m2 exposed East (courtyard side)
- an equipped kitchen of approx. 8 m2
- a bedroom of approx. 13 m2
- a separate W.C and shower

At the higher level:

- an attic bedroom of approx. 14 m2 living space with built-in furniture communicating on a beautiful bathroom with bath of approx. 13 m2

Other services:
- a fireplace in the living room
- all shutters electric
- custom-made furniture
- on the lower level: floor heating

Shared laundry room. Private indoor parking in the building. Cellar.

No work is to be expected in the building. The facade was repaired in the summer of 2016
And a pump was added in the cellars. Property very well kept. Proximity to school and bus line 7.
Charges de copropriété
250 €  mensuellement

Caractéristiques

Autoroute à proximité
Transports publics à proximité
Balcon
Parking privé
Terrasse
Ascenseur
Buanderie (commune)
Chauffage au gaz
Autoroute à proximité
Transports publics à proximité
Est
Ouest
Bus à proximité
Ecoles à proximité
Parc à proximité

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
!All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.!
Managing Agent
Broker/Owner - Laurent Berdot - RE/MAX - Immobilier Plus

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4 Place de l'Hôtel de Ville
L-4138  Esch-Sur-Alzette, Luxembourg

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