Maison - A vendre - Grevenmacher


Un art de vivre, la magie de l'atmosphère nordique

Grevenmacher
VENDU
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
4.404 € / mois
ID: 280181013-6
Nombre total de pièces:
10
Nombre de chambres:
4
Nombre salles de bain
3
Surface Habitable
181
Surface Terrain (m²)
865
Année de construction
1999
Français
Disclaimer:
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Following English version

La magie de l’atmosphère nordique pour un art de vivre authentique !

Cette maison Finlandaise, de conception traditionnelle, à l’atmosphère relaxante, apporte confort et chaleur.
Par sa douceur naturelle, le bois procure une sensation de bien-être en toute saison.
Cette maison parfaitement isolée, économique à chauffer et écologique, offre un espace de vie agréable, dans un environnement sain et sécuritaire pour les enfants.
Située à GREVENMACHER, cette maison de 180m², de 1999, est la première maison en bois construite sur la commune.
Erigée sur un beau terrain arboré, de 8.65 ares, orienté est/ouest, cette maison est un coup de cœur assuré !
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Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert un grand vestiaire ou buanderie, une salle de douche/WC et une chambre de 12m2.
Dans le prolongement de l’entrée un dégagement de 12m2, s’ouvre sur l’espace de vie et l’escalier qui dessert le sous-sol et l’étage.
Une vaste pièce de vie de 62m², chaleureuse, aménageable en plusieurs espaces, au gré de vos envies ; salon avec poêle à bois, salle à manger, bibliothèque …
La cuisine entièrement équipée aménagée avec goût, s’ouvre sur la pièce de vie avec un accès direct à la réserve également accessible de l’extérieur.
Sur la terrasse ensoleillée, une magnifique véranda ouverte donne sur un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

A l’étage, coté repos :
2 belles chambres de 13 m², un bureau de 6m2, 1 salle de bain et une spacieuse suite parentale de 29m² avec une salle bain et un grand dressing le tout donnant sur un spacieux balcon.

Au sous-sol entièrement isolé d’environ 100m², se trouve une salle home cinéma de 26m², une salle de jeux de 27m², une buanderie/cuisine ainsi que la chaufferie.

A l’extérieur dans un beau jardin, une annexe de 66m² composée d’un carport pouvant accueillir 2 voitures et d’un atelier sur 2 niveaux, équipé d’un branchement 380V. Un abri de jardin complète cette annexe.

Les atouts :

- maison en bois de haute qualité
- panneaux solaires pour eau chaude et électricité + inverseur SMA et contrôle domestique intelligent
- poêle à bois de 9 KW de marque HASE
- terrasse avec véranda ouverte de belle qualité de marque Grand-Ducales
- cuisine SCHMIDT avec électroménager neuf de qualité
- système d’alarme et caméras de haute technologie entièrement connectée
- réserve
- barrières de sécurité enfant intégrées dans les escaliers
- sous-sol entièrement aménagé
- salle home cinéma avec Projecteur HD et grand écran 16:9.
- un réseau domestique est préparé et attend la connexion internet HD prévue pour avril 2017
- écoles et lycée sur la commune à proximité immédiate
- proximité de l’autoroute A1, de toutes les commodités et de la frontière Allemande
- A 25 km du KIRCHBERG (20mn), 22 km de TREVES (20mn) et 20 km de REMICH (30mn)
- A 7mn de la Gare de MANTERNACH
- A 500 m des bords de la Moselle
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This handsome Finnish traditional house, with wood directly imported from Finland is pleasant and healthy to live in. It is perfectly insulated in order to withstand the very cold Finland winters.
This house about 180m², built in1999, is the first wooden house sitting in GREVENMACHER.
Located in a quiet place, on a 8.65ares plot, this property will be a true « coup de cœur ».
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On the ground floor:
next to the main entrance, there is enough place for a walk-in closet, and a bathroom, and a 12 m² bedroom.
As an extension to the entrance, a 12m² area leads to the staircase and to a warm and comfortable open space of about 62 square meters, dining area and large living area with a wood stove.
A practical sliding door leads to the kitchen and the cellar.
From the dining area, French doors open to a spacious veranda and to the beautiful garden planted with trees that you will comfortably enjoy in sunny days.

On the first floor:
2 bedrooms, 1 office, 1 bathroom, and a master bedroom with a bathroom, with bath and shower, a spacious balcony and a walk-in wardrobe.


In the well isolated basement, there are an equipped home cinema room, a kitchen, a laundry room, a mechanical room, and a play room.
The last basement room is equipped with an infra-red sauna

In the garden, a large two car carport and a garden shed.

Assets:
- High quality wooden house
- Solar panels for hot water and electricity + SMA inverter and smart home automation
- Wood stove
- Terrace with Grand-Ducales brand high quality open porch
- SCHMIDT kitchen with new household electrical appliances
- Alarm system and connected high-technology camera system
- Integrated child protection gates in stairs
- Dedicated Home Cinema with HD Projector speakers and large 16:9 screen
- A home network is in-place and awaits an internet fiber connection scheduled for April, 2017
- Schools and high school on the immediate nearby
- Close to highway A1 and to all the conveniences
- 25 km from the KIRCHBERG (20mn), 22 km from TREVES (20mn), and 20 km from REMICH (30mn)
- 7mn of the MANTERNACH station
- close to the German border and the Moselle river



Caractéristiques

Balcon
Garage 2 voitures
Jardin
Terrasse
Veranda
Buanderie
Chauffage au mazout
Chauffage énergie solaire
Salle de jeux
Sol - Parquet
Autoroute à proximité
Transports publics à proximité
Sud ouest
Situation calme

Pièces

Sauna
Véranda Réserve 4m² Vestiaire 6m² Salle de jeux Bureau Sous sol aménagé 100m² Sauna Salle Home Cinéma

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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