Maison jumelée - A vendre - Graulinster


Grande Maison Passive avec vue imprenable

Graulinster
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
6.790 € / mois
ID: 280151010-123
Nombre de chambres:
5
Nombre salles de bain
4
Surface Habitable
300
Surface Terrain (m²)
1.085
Année de construction
2012

Nombre de WC:
2
Français
Disclaimer:
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RE/MAX Luxembourg, vous propose en exclusivité cette très grande maison de ± 525 m² de surface utile et ± 300 m² habitables érigée en 2012 sur un terrain de 10,85 ares avec une vue imprenable.

Au rez-de-chaussée:

- Un vaste hall d'entrée avec un splendide escalier en escargot
- Un double séjour de 56 m² avec feu ouvert
- Une cuisine équipée de 39 m² donnant accès vers la terrasse de 14m²
- Un jardin complètement aménagé exposé sud avec une splendide vue

Le jardin bénéficie d' une cabane avec un four à Pizza et barbecue.

Le premier étage:

- Vaste hall
- 3 chambres à coucher ( 21 m², 18 m², 17 m² ) qui bénéficient chacune de leur propre salle de douche privative ( à l'italienne ) et d' armoires encastrées en blanc laqué.
- Un dressing de 14 m²

Le deuxième étage:

Ce dernier niveau se prête parfaitement pour une Master bedroom de 45m2 donnant sur une terrasse de 35 m² ainsi que sa salle de douche privative.
Deux chambres supplémentaires (ou bureau) sont également disponibles.

Au sous-sol:

- Un garage pour 3 voitures
- Une buanderie
- Une cave
- Une cave à vin avec un sol en terre
- Une chaufferie

Un produit rare, alliant des matériaux haut de gamme avec une belle
luminosité aux finitions soignées et de qualités.

En quelques mots voici les principaux atouts:

- Classe énergétique C/C
- Systèmes de chauffage pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Récupérateur d' eau de pluie ( 7500 litres )
- Triple vitrage
- Antenne parabole
- Aération double flux
- Stores électriques (Domotique)
- Chauffage au sol
- Cuisine équipée ouverte
- Spots au plafond L.E.D.
- Système d'alarme
- Vidéo parlophone écran couleur
- Caméras de surveillance
- Armoires encastrées

Graulinster fait partie de la commune de Junglinster avec toutes les commodités nécessaires et permet un accès rapide au centre-ville ou vers les autoroutes.
Les restaurants, commerces, écoles mais également les parcs à proximité en font un endroit parfait pour les familles à la recherche d'une qualité de vie optimale.

À saisir!

Caractéristiques

Garage
Jardin
Vues extérieures
Chauffage électrique
Campagne
Contemporain

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Jean-Marc Estgen - RE/MAX - Select

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6-8 rue Jean Origer
L-2269  Luxembourg, Luxembourg

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