Maison jumelée - A vendre - Tétange


Maison jumelée à rénover

Tétange
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.271 € / mois
ID: 280211001-86
Nombre de chambres:
4
Nombre salles de bain
1
Surface Habitable
145
Surface Terrain (m²)
291
Année de construction
1953

Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Tétange, vous propose à la vente cette agréable maison, très saine, à rénover.

Située à Tétange, cette maison jumelée des années 1950 offre un très beau potentiel.
Elle est composée de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée:
- une salle à manger donnant sur la salle de séjour, actuellement communiquant par une grande porte. Parquet.
- la salle de séjour donne (fenêtre) sur une belle véranda d'env. 23 m2
- la véranda est accessible via la cuisine
- une large entrée et un W.C séparé
- l'accès au rez-de-jardin

Au premier étage:
- deux chambres lumineuses d'env. 13 et 17 m2 respectivement.
- un dressing (env. 1 m2)
- salle de bains

Combles aménagés:
- accès via un escalier en bois
- deux chambres à coucher d'env. 10 m2 chacune
- un grenier sain

Au rez-de-jardin:
- un garage pour deux voitures en enfilade
- espace cave et buanderie (env. 34 m2)
- accès à un petit jardin

La maison a principalement besoin de modernisation, il n'y a pas de dépense de structure à prévoir:

N'ont PAS besoin d'être remplacés: système électrique (récent), fenêtres (double-vitrage, début années 2000), chaudière (date du début des années 2000, seulement à réviser, petite fuite, ), Le toit ne présente pas de problème visible. Aucune infiltration aperçue dans le grenier. La façade ne présente aucune fissure, un simple nettoyage peut suffire à la plupart des acquéreurs.

Eléments qu’il seraient souhaitables de remplacer: la cuisine, la salle de bains, les revêtements muraux, les deux chambres dans les combles aménagés ont besoin d'être refaites. Éventuellement, l'accès aux combles aménagés pourrait être amélioré ou remplacé.

Autres possibilités d'aménagement: ouverture complète de la salle à manger, côté salle de séjour et/ou véranda.
Transformer une des chambres en suite parentale: ouverture sur la salle de bains et réaménagement du dressing.

Les murs de la maison ont été taillés en pierre.
Maison solide aux beaux espaces et à fort potentiel.

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RE/MAX, property specialist in Tétange, offers for sale this nice home, very healthy, to renovate.

Located in Tétange, this semi-detached house from the 1950s offers a very nice potential.
It is composed as follows:

On the ground floor:
- a dining room overlooking the living room, currently communicating through a large door. Parquet.
- the living room gives (window) on a beautiful veranda of approx. 23 m2
- the veranda is accessible via the kitchen
- a large entrance and a separate W.C
- access to the garden level

First floor:
- two bright bedrooms of approx. 13 and 17 m2 respectively.
- a dressing room (about 1 m2)
- bathroom

Fitted out:
- access via a wooden staircase
- two bedrooms of approx. 10 m2 each
- a healthy attic

On the ground floor:
- a garage for two cars in a row
- cellar and laundry room (about 34 m2)
- access to a small garden

The house mainly needs modernization, there is no expenditure of structure to foresee:

Do not need to be replaced: electrical system (recent), windows (double glazing, early 2000s), boiler (beginning of 2000s, only to be revised, small leakage), roof does not present visible problem. No infiltration seen in the attic. The facade has no cracks, a simple cleaning can suffice for most buyers.

Elements that would be desirable to replace: the kitchen, the bathroom, the wall coverings, the two rooms in converted attic need to be redone. Eventually, access to the converted attic could be improved or replaced.

Other possibilities of development: full opening of the dining room, living room side and / or veranda.
Transform one of the bedrooms into a master suite: opening onto the bathroom and redevelopment of the dressing room.

The walls of the house were carved out of stone.
Solid house with beautiful spaces and high potential.

Caractéristiques

A rénover
Garage
Jardin
Chauffage au gaz
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Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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