Maison-villa - A vendre - Hagen


Belle maison individuelle avec grand jardin

Hagen
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.730 € / mois
Date de disponibilité pour la vente.: 15/08/2017
ID: 280171027-11
Nombre de chambres:
3
Nombre salles de bain
2
Surface Habitable
207,06
Surface Terrain (m²)
1.011
Année de construction
2007
Place(s) parking intérieur
2

Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Hagen en France, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle, située dans le tranquille village de Hagen, à deux pas de Frisange (Luxembourg). Hagen se situe à 5 min en voiture du centre de Frisange avec ses commerces, restaurants, parking P&R à la frontière, transports publics dont plusieurs bus desservant la capitale, autoroute, écoles et crèches.

Construite en 2007 sur un terrain de 10ares, cette belle maison individuelle et très lumineuse d'une surface totale de 263m2 dont 207m2 habitables se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- un grand hall d'entrée avec armoire intégrée, 10m2
- un spacieux salon et une lumineuse salle à manger disposant d'une cheminée et donnant accès au jardin, 41,25m2
- une belle cuisine de très bonne qualité complètement équipée et donnant accès à l'extérieur, 20m2
- une buanderie/cellier avec cabine de douche, 9m2
- un wc séparé de 2,75m2
- un garage de deux emplacements avec porte d'ouverture individuelle et automatique, ainsi que de la place pour
rangements, 45m2
- grand jardin d'environ 800m2, orientation Sud, arboré, sans vis-à-vis, avec pelouse, abri de jardin et une terrasse d'environ
40m2,

Au 1er étage:
- un hall de nuit/mezzanine de 20m2
- grande chambre parentale de 29m2 avec un dressing de 6m2 et une spacieuse salle de bain avec double vasque, wc et
lumière naturelle de 10m2
- une belle chambre de 20m2
- une grande chambre de 26m2
- une salle de bain avec baignoire et douche disposant de lumière naturelle, 7m2
- un dressing séparé et/ou espace de rangement de 6m2

Toutes les finitions, les revêtements, les matériaux utilisés ainsi que l'installation technique de la maison sont de très bonne qualité.
La façade a été refaite en 2010 et fait 40cm d'épaisseur.
La toiture et l'électricité sont en parfait état.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.

Viennent compléter ce bien:
- deux emplacements extérieur
- des volets électriques
- des fenêtres double vitrage
- VMC simple flux hygroréglable
- alarme

Disponibilité: début août ou à convenir

Caractéristiques

Garage 2 voitures
Jardin
Parking
Porte de garage automatisée
Terrasse
Vues extérieures
Baie vitrée
Buanderie
Cuisine - séparée
Feu ouvert / cheminée
Sud
Situation calme
Vue dégagée
Maison libre des trois côtés

Performance énergétique

Energy Performance: 183,00 kWh/m2 per year
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Anna Ferreira - RE/MAX - Partners

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17 rue de la Libération
3510  Dudelange, Luxembourg

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