Appartement - A vendre - Capellen


Nouveau projet à Capellen - Appartement 82,06 m²

Capellen
Exemple de plan de financement non contractuel :
3.487 € / mois
ID: 280261001-101
Nombre total de pièces :
4
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
82,06
Surface Terrain (m²)
1.000
Année de construction
2019

Nombre d'étages :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel situé dans une zone résidentielle à Capellen.
La résidence se compose de 10 appartements en future construction, dont 7 sont actuellement disponibles à la vente.

Rez-de-chaussée : 2 appartements
1er étage : 4 appartements
2ème étage : 1 appartement

Appartement B 0.1 au RDC de 82,06 m² plus terrasse de 33,51 m² plus jardin de 180,37 m²

Tous les appartements disposent d’une cave et d’une loggia/terrasse ou d’un jardin.
Des places de parking intérieur sont disponibles à la vente séparément. (Voir conditions de vente ci-dessous)
Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité afin de garantir aux futurs occupants une excellente qualité de vie au quotidien.

Orientation: Est-Ouest
Chauffage au sol réglable dans chaque pièce, ventilation double-flux garantissant une qualité optimale de l’air ambiant, triple vitrage, vidéophone, porte de sécurité, ascenseur.

Informations additionnelles :

Surface pondérée (balcon et terrasse inclus) : 93,23 m²
Emplacement de parking : 24.271 EUR plus TVA vendu séparément




-     Libre choix des revêtements et des équipements – Prix variable en fonction du choix
-     Non-meublé
-     Administration de copropriété professionnelle

Conditions de vente:

Type de contrat: VEFA
Commission 2% plus TVA entièrement à charge du vendeur
TVA 3% - Des droits d’enregistrement peuvent être applicables



Informations sur le quartier

Capellen fait partie de la Commune de Mamer, Commune très agréable à vivre et permettant de concilier parfaitement vie active et vie privée.
Connexions aux transports publics:
Connexion par bus vers tout le Luxembourg toutes les 10 min environ
Connexion “Late Bus”
Train direct vers Luxembourg Ville et la Belgique
A proximité immédiate:
Zones commerciales de Capellen et Windhof
Magasins, Supermarché (3 min), Centre Commercial (Belle Etoile 10 min)
Crèches, Ecoles (Ecole Européenne)
Informations complémentaires
Sports: Tennis-club (terrains intérieur/extérieur), Terrain de Football, Centres de Fitness, Piscines, Centre bien-être “Les Thermes” (sauna intérieur et extérieur/hamam)
Nature : Proximité de la forêt, nombreux chemins pédestres et pistes cyclables
Adapté aux enfants: Environnement paisible, activité extrascolaires, 3 parcs (parc naturel , skateboard park, et aires de jeux).
Senior: De nombreux services d’aide et assistance quotidienne sont proposés.

Informations sur le quartier

Capellen fait partie de la Commune de Mamer, Commune très agréable à vivre et permettant de concilier parfaitement vie active et vie privée.
Connexions aux transports publics:
Connexion par bus vers tout le Luxembourg toutes les 10 min environ
Connexion “Late Bus”
Train direct vers Luxembourg Ville et la Belgique
A proximité immédiate:
Zones commerciales de Capellen et Windhof
Magasins, Supermarché (3 min), Centre Commercial (Belle Etoile 10 min)
Crèches, Ecoles (Ecole Européenne)
Informations complémentaires
Sports: Tennis-club (terrains intérieur/extérieur), Terrain de Football, Centres de Fitness, Piscines, Centre bien-être “Les Thermes” (sauna intérieur et extérieur/hamam)
Nature : Proximité de la forêt, nombreux chemins pédestres et pistes cyclables
Adapté aux enfants: Environnement paisible, activité extrascolaires, 3 parcs (parc naturel , skateboard park, et aires de jeux).
Senior: De nombreux services d’aide et assistance quotidienne sont proposés.

Caractéristiques

Garage
Contemporain

Pièces

Dimensions

Surface de la pièce

Chambre à coucher
Chambre donnant sur terrasse / jardin
13,50 m2

Salon-cuisine
donnant sur terrasse / jardin
34,73 m2

Chambre à coucher
18,69 m2

Hall d'entrée
4,11 m2

Salle de douche
5.03 m2

Salle de bains
6 m2

Terrasse
33,51 m2

Performance énergétique

Certifié basé sur :   Calculation
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Recommendé

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
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Sascha Sander

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Sascha Sander

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28 avenue François Clément
L-5612  Mondorf-les-Bains, Luxembourg

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