Appartement - A vendre - Helmdange


Bel Appartement de 2 chambres à Helmdange

Helmdange
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.477 € / mois
ID: 280061150-3
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
1
Surface Habitable
78
Surface Terrain (m²)
52
Année de construction
1948

Nombre d'étages :
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 2 chambres d’une surface habitable d’environ 78 m2 dans une petite résidence de 3 unités construite en 1948.

Cet appartement partiellement rénové, avec un indéniable potentiel, se trouve au deuxième étage sans ascenseur.

Des travaux de rénovation de la façade, de la toiture avec autorisation d’installer 6 fenêtres velux et de la cage d’escalier sont prévus à partir de Septembre 2019. Les frais pour les travaux et 2 fenêtres velux sont à la charge du propriétaire actuel.

Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses et se composent comme suit :

Un petit hall d'entrée                      5 m2
Un Salon ouvert sur cuisine équipée          35 m2
Salle de Bain avec baignoire et WC            8 m2
Chambre 1                          15 m2
Chambre 2                          15 m2

De plus un Garage individuel et fermé (19 m2), une petite Cave (4 m2), un agréable Jardin privatif d’environ 52 m2 et une Place de Parking extérieur viennent compléter ce bel ensemble.

L’atout supplémentaire de cet appartement est son grand espace mansardé dans les combles avec accès par un escalier escamotable d’environ 84 m2 dont 41 m2, avec une hauteur d’environ 2 mètres, peuvent servir comme espace de détente, espace home cinéma, salle de jeux enfants, espace de bureau et un comme espace de rangement.

Situé à Helmdange, à environ 15 km de Kirchberg, l’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pieds des arrêts de bus et de la gare CFL de Lorentzweiler.

Crèche, Maison Relais et Ecole Fondamentale se trouvent à environ 2 minutes en voiture et à moins de 10 minutes à pieds.

Charges
160 €  mensuellement

Caractéristiques

Garage
Garage séparé
Jardin
Parking privé
Chauffage au mazout
Rénové
Bus à proximité
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Gare à proximité
Transports publics à proximité
Immeuble ancien

Performance énergétique

Date du certificat:   09/07/2019
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Antonio Arcidiacone - RE/MAX - Immo
Antonio Arcidiacone
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Antonio Arcidiacone

RE/MAX - Immo

14 rue des Capucins
L-1313  Luxembourg, Luxembourg

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