Appartement - A vendre - Luxembourg


Appartement charmant à vendre à Luxembourg ville

Rollingergrund, Luxembourg
RÉSERVÉ
Exemple de plan de financement non contractuel :
3.395 € / mois
ID: 280151060-24
Nombre total de pièces :
6
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
1
Surface Habitable
99
Surface Terrain (m²)
678
Année de construction
1990

Nombre d'étages :
3
Etage
3
Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, Spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en vente à Luxembourg ville, dans le quartier de Rollingergrund, ce spacieux appartement de 99 m² avec 2 chambres, situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.
Une petite entrée vous accueille avant d'arriver au grand salon/salle à manger, avec du parquet au sol, mesurant 34 m².
Une belle cuisine fermée de 17,5 m² et entièrement équipée vous séduira par sa luminosité, fonctionnalité et son grand espace, pour préparer vos repas et profiter de votre petit-déjeuner.
Pour votre nuit de repos, vous trouverez 2 chambres spacieuses et lumineuses, respectivement de 14 m² et 15,5 m² ; un WC de service et une salle de douche de 7 m² qui complètent cet appartement.
Au rez-de-chausse de cet petite résidence, une cave de +/- 5 m², une buanderie commune et un petit lot de terrain seront à votre disposition.
Pour bien sauvegarder votre voiture vous aurez un garage privé de 18 m² à votre disposition.

À savoir sur le quartier de Rollingergrund : un quartier jeune et dynamique :
Situé dans la partie nord-ouest de la ville de Luxembourg, le Rollingergrund est l'un des 24 quartiers de la capitale luxembourgeoise entre Merl et Belair-nord.
Quartier très vert, situé entre les collines du Limpertsberg à l’est, et celle de Bambësch à l’ouest. Il est apprécié pour la proximité avec les structures hospitalières, des campus scolaires du Limpertsberg et de l’activité du Centre-Ville.

Écoles : Il existe une École Précoce et Fondamentale dans ce quartier. Elle est située sur la rue de Rollingergrund. Il existe plusieurs crèches, dont Rockids et Arche de Noé.

Transport/bus : Les bus 13, 21, 22, 31 traversent l’ensemble du quartier.

Il existe une station Veloh !

Commerces : il existe peu de magasins d’alimentation dont Naturata, une boutique bio. Voir la rubrique centres commerciaux.
Des bars, restaurants jalonnent la rue principale. Le magasin d’usine Villeroy&Boch, juste derrière le château éponyme, une attraction du quartier.

Pensez-vous que celui ici peut correspondre à vos critères ?
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N'hésitez pas à nous contacter pour plus des renseignements et pour réserver une visite, vous bénéficierez d'une qualification qui vous aidera à bien comprendre s'il s'agit du bien qu'il vous faut.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
Charges
250 €  mensuellement

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
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6-8 rue Jean Origer
L-2269  Luxembourg, Luxembourg

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