Appartement - A vendre - Ottange


Appartement Haut Standing à OTTANGE-NONDKEIL

Ottange
RÉSERVÉ
Nouveau sur le marché
ID: 280171008-20
Nombre de chambres:
2
Nombre salles de bain
1
Surface Habitable
135,21
Surface Terrain (m²)
784
Année de construction
1970

Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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A la recherche d'un appartement haut standing à la frontière luxembourgeoise?
Venez découvrir sans tarder ce bien d'exception.

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et sa Grande Région, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové avec beaucoup de soin, et uniquement des matériaux nobles.

Au rez-de-chaussée d'une maison bi-familiale sise sur un terrain de 7 ares 84 à OTTANGE-NONDKEIL, il vous offre 190 m2 utiles dans une rue calme, proche de toutes commodités.

Entrée par cour privée avec vidéophone et portail, le premier niveau se compose d'un living lumineux de plus de 30 m2, d'une cuisine neuve entièrement équipée semi-ouverte sur un salon d'appoint.

Une salle de bain moderne avec double vasque, WC, bidet, baignoire encastrée et grande douche italienne; ainsi qu'une chambre de 30 m2 avec dressing, viennent compléter cet étage.

Au sous-sol, 98 m2 aménagés, carrelés et chauffés, répartis sur deux chambres (pouvant également faire office de bureau, salle de sport ou de jeux, ...), une seconde cuisine équipée et fonctionnelle.

La chaufferie contient une installation récente, dans un espace de 26 m2 accueillant aussi une douche et un lavabo (possibilité d'y loger un sauna ou un jacuzzi).

Au bout du couloir central, une salle d'eau avec toilettes: également une cave à vin, à l'hygrométrie idéale, viennent parfaire le sous-sol.

Cour privée de 45m2 donnant sur le jardin, avec possibilité d'y placer une véranda ou une pergola.

Le prix comprend l'intégralité du mobilier, ainsi qu'un garage indépendant de 35m2 avec porte motorisée, eau et électricité.

Taxe foncière: 470€/an - Eau et taxe d'assainissement: 150€/trimestre

Objet unique - Disponible immédiatement.

!!! Possibilité d'acquérir le bien en location avec option d'achat : opportunité à saisir !!!

Caractéristiques

Garage
Jardin
Rénové
Situation calme

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Agent immobilier - Cyril DUPUIS - RE/MAX - Partners
Cyril DUPUIS

Cyril DUPUIS

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Cyril DUPUIS

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17 rue de la Libération
3510  Dudelange, Luxembourg

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