Bureau - A louer - Luxembourg


BEL ESPACE-BUREAUX TYPE DUPLEX

 
[mensuellement]
Limpertsberg, Luxembourg
Nouveau sur le marché
Date de disponibilité: 01/06/2019
ID: 280121050-20
Nombre total de pièces :
2
Surface Habitable
100
Année de construction
1996

Ascenseurs
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce vaste espace-bureaux de 107m² de surface totale, situé dans une belle résidence du quartier du Limpertsberg, Rue Albert Unden.

Ce bien de type duplex, avec son entrée et son premier niveau en façade, vous offrira:

- 1 espace d'accueil
- 1 vaste et lumineux open-space d'environ 40m²

Au second niveau (-1), vous profiterez de:

- 1 spacieux open-space de plus de 30m²
- 1 espace-cuisine équipée (meuble de rangement intégré comprenant un frigo + un lave-vaisselle)
- 1 local technique séparé et climatisé, équipé d'un rack télécom
- 2 wc d'hôtes indépendants avec lave-mains

Vous y bénéficierez également de :

- Nombreux branchements/connections pour postes de travail autonomes
- Fibre Internet Haut Débit
- Double vitrage Securit
- Digicode

- Finitions de qualité (escaliers et luminaires/appliques design, cuisine équipée, stores intérieurs,...)

- Un emplacement intérieur de parking dans le garage de la résidence

Possibilité de louer un second emplacement intérieur 125,- €/mois
Places de parking résidentiel public en façade

Disponibilité Juin 2019

Garantie bancaire: 3 mois de loyer

Commission d'agence: 3240,- € + 17% TVA
Charges
200 €  mensuellement

Caractéristiques

Garage

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Sandrine Carminati - RE/MAX - Immo Specialists
Sandrine Carminati
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Sandrine Carminati

RE/MAX - Immo Specialists

35, Avenue Pasteur
Limpertsberg

L-2311  Luxembourg, Luxembourg

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