Duplex - A vendre - Bettembourg


MAGNIFIQUE DUPLEX 4 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVE

Bettembourg
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
4.955 € / mois
Date de disponibilité: 10/01/2020
ID: 280091036-33
Nombre total de pièces :
8
Nombre de chambres :
4
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
210
Surface Terrain (m²)
63
Année de construction
1950

Nombre d'étages :
1
Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce magnifique duplex entièrement rénové situé au 1er et 2ème étages d'une maison de maître bi-familiale, pleine de charme construite dans les années 1950.

Ce duplex très lumineux d'une surface de +/- 210 m² au total (surface habitable de +/- 178 m²) saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Il se compose comme suit :

1er étage : +/- 103.72 m²

- 1 Hall d'entrée avec 2.50 m de dressing ;
- 1 Cuisine ouverte très spacieuse et complètement équipée de +/- 17 m² (nombreux rangements, électroménager de qualité avec double réfrigérateur) ;
- 1 Salon avec cheminée insert à pellets de +/- 29 m² ;
- 1 Living traversant de +/- 16.50 m² avec accès direct sur une loggia de 5.20 m² et une terrasse de 9.50 m² ;
- 1 Chambre avec placards intégrés de +/- 12.50 m² ;
- 1 WC séparé

2ème étage : +/- 104.44 m²

- 1 Hall de nuit avec 2.50 m de dressing ;
- 1 Palier ;
- 1 Chambre avec dressing de +/- 17 m² ;
- 1 Chambre parentale de +/- 18.50 m² avec dressing et salle de bain privative 1 vasque, douche, WC ;
- 1 Chambre avec dressing de +/- 15 m² ;
- 1 Salle de bain de +/- 13.50 m² avec 2 vasques, baignoire, douche, WC et placard fermé pour machine à laver et sèche-linge

Sous-sol :

- 1 Cave privative avec fenêtre de +/- 12 m²
- 1 Chaufferie
- 1 Buanderie commune

Informations complémentaires :
Maison de maître classée
Maison basse consommation B/C (façade avant isolée à l'intérieur, façade arrière isolée de l'extérieur 12 cm d'isolation)
Résidence à deux unités
Rénovation esprit loft avec une belle hauteur de plafond de 2.60 m
Lumière traversante du living
Très grande pièce à vivre
Nombreux rangements
Triple vitrage
Porte blindée 5 points de fermeture
Chauffage au sol (chaudière à condensation)
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Dalles en béton
Vmc
Béton vu au plafond
Carrelage 60x120cm
Toiture en ardoise
Climatisation au 2ème étage
Exposition : Ouest

Un parking extérieur privatif pouvant convenir à 1 ou 2 voitures ainsi qu'un jardin de +/- 63 m² complètent ce bien.

Idéalement implanté en plein cœur de Bettembourg, dans une rue calme en zone 30, vous apprécierez la proximité de la commune, des commerces, écoles, jardins d'enfants, pharmacies, médecins, parc de loisirs, salles de sport, piscine, château, axes auto routiers, de la gare CFL à deux pas de l'appartement.

Situé à moins de 10 kms de Luxembourg centre et du quartier de la Cloche d'Or
A distance de marche de la gare de Bettembourg
Nombreux parkings à proximité
Proche de toutes commodités : écoles internationales (Vauban, ISL), centres commerciaux

Rénovation complète il y a 4 ans - Pas de travaux à prévoir
Disponibilité : le 10 janvier 2020 au plus tard

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse

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RE / MAX Luxembourg, real estate specialist in Luxembourg, offers you this beautiful renovated duplex located on the 1st and 2nd floors of a charming family home built in the 1950s.

This very bright duplex with a total area of +/- 210 m² (living area of +/- 178 m²) will seduce you with its beautiful volumes and quality materials.
It is composed as follows:

1st floor: +/- 103.72 m²

- 1 entrance hall with 2.50 m of dressing room;
- 1 open kitchen of +/- 17 m² very spacious and fully equipped (storage space, quality appliances with double refrigerator);
- 1 living room of +/- 29 m² with fireplace insert ;
- 1 dining room of +/- 16.50 m² with direct access to a loggia of 5.20 m² and a terrace of 9.50 m²;
- 1 bedroom of +/- 12.50 m² ;
- 1 separate WC

2nd floor: +/- 104.44 m²

- 1 night hall with 2.50 m dressing;
- 1 landing ;
- 1 bedroom of +/- 17 m² with dressing ;
- 1 bedroom of +/- 18.50 m² with dressing and private bathroom, 1 sink, shower, WC;
- 1 bedroom of +/- 15 m² with dressing ;
- 1 bathroom of +/- 13.50 m² with 2 basins, bath, shower, toilet and
closed cupboard for washing machine and dryer

Basement:

- 1 private cellar with window of +/- 12 m²
- 1 common laundry
- 1 boiler space

Further information :
Listed mansion
Low consumption B / C (insulated front panel inside, insulated back cover
from outside 12 cm insulation)
Residence of two units
Renovation loft spirit with a beautiful height of ceiling of 2.60 m
Throught light of living
Very large room to live Plenty of storage space
Triple glazing
Armored door with five closing points
Floor heating gas (condensing boiler)
Water softener
Opticalfiber
Concrete slabs
Vmc
Concrete seen from the ceiling 60X120 cm tiles
Slate roof
Exhibition: West

One private outdoor parking space for 1 or 2 cars, and a garden of +/- 63 m² complete this property.

Ideally located in the heart of Bettembourg, in a quiet street in zone 30, you will
enjoy the proximity of town hall, shops, schools, children garden, pharmacies, doctors, leisure parks, gyms, swimming pool, castle, road axes, CFL station close to the apartment

Located less than 10 kms from Luxembourg center and the district of La Cloche d'Or
Walking distance to Bettembourg train station
Many car parks nearby
Close to all amenities: international schools (Vauban, ISL), malls.

Complete renovation 4 years ago - No work required
Availability: 10 January 2020at the latest

Agency fees are the responsability of the seller





Caractéristiques

Immeuble ancien

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Recommendé

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Christine Bichel - RE/MAX - All Stars
Christine Bichel
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Christine Bichel

RE/MAX - All Stars

18 Rue de la Chapelle
L-8017   Strassen, Luxembourg

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