Duplex - A vendre - Wormeldange


Duplex vue sur Moselle - A VENDRE - Wormeldange

Wormeldange
VENDU
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.523 € / mois
ID: 280181014-37
Nombre total de pièces :
12
Nombre de chambres :
3
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
130
Surface Terrain (m²)
283
Année de construction
1965

Nombre d'étages :
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX spécialiste dans l'immobilier à Wormeldange, vous propose en exclusivité ce beau duplex avec une magnifique vue sur la Moselle.
Situé dans une résidence de 3 unités construite en 1965 et rénovée en 2016, sise sur une parcelle de 283m² et il vous offre une surface habitable de 130m² environ.

Le Duplex se compose comme suit:

-Rez-de-chaussée:
Un garage et un emplacement à l'extérieur

-A l'étage:
1) Niveau 1
Hall d'entrée, Living avec une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse avec vue sur la Moselle, Deux grandes chambres ( 16.41m² et 12.04m² ) dont une avec un balcon en offrant une vue sur les champs de raison et la Moselle, Un bureau de 8.85 m² et une salle de douche avec le WC.

2) Niveau 2
Un grand Studio meublé et loué avec le système Airbnb, avec une rentabilité locative de 5%. (loué par nuit).

Le Studio est fait avec un grand goût, des grandes poutres en bois qui le met en charme total, très bien aménagé, et qui se compose d'un grand living avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC, un grand débarras et des autres coins de rangement.

L’accès au Studio est séparé et il y a une possibilité d'intégrer les deux niveaux ensemble!!!!

Le Duplex est à proximité de toutes les commodités de la commune de Wormeldange.

BEAU DUPLEX AVEC BEAUCOUP DE POTENTIELS !! A VOIR ABSOLUMENT!!

"La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et donc supportée par le vendeur"


Caractéristiques

Garage
Vues extérieures
Chauffage au mazout
Immeuble ancien

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Monia Souilmi - RE/MAX - Real Estate Services
Monia Souilmi
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Monia Souilmi

RE/MAX - Real Estate Services

56 rue Principale
L-5241  Sandweiler, Luxembourg

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