Maison - A vendre - Colmar-Berg


RE/MAX , maison à vendre à Colmar-Berg

Colmar-Berg
RÉSERVÉ
Exemple de plan de financement non contractuel :
5.299 € / mois
ID: 280071041-112
Nombre total de pièces :
9
Nombre de chambres :
3
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
224
Surface Terrain (m²)
400
Année de construction
2019

Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX , spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une belle maison
à Colmar-Berg.

Venez découvrir cette très belle maison contemporaine d’une surface habitable de
224 m2 et une surface totale de 303 m2, située dans une agréable cité sur les hauteurs de Colmar-Berg., qui se trouve à +/- 20 minutes de Luxembourg-Ville, du
“ Business District “ du Kirchberg et Cloche d’Or.

Cette belle maison de construction récente ( mai 2019), avec ses prestations et finitions haut-de-gamme, très lumineuse et aux beaux volumes, est libre des 4 cotés et se trouve sur un terrain de 4 ares.

Elle est répartie sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Vaste hall d’entrée
Grand garage pour 2 voitures de 32m2
Ascenseur menant du Rez-de-chaussée au 2ème étage
Buanderie spacieuse de 24 m2
Cave
Local technique avec espace chaufferie

1er niveau

Magnifique et lumineuse espace de vie de 35 m2 donnant sur de larges baies vitrées coulissantes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, orientation plein SUD ( Sol en parquet de chêne).

Belle cuisine haut-de-gamme, N.E.X.T 125, électroménagers MIELE et séjour de 32 m2 donnant accès à un balcon de
6 m2.

WC d’hôtes

2ème niveau

3 chambres dont :

1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau de 10 m2 , douche italienne, double vasque et WC, donnant accès au balcon de 10 m2, arrière-vue jardin.( orient. SUD)
et
2 chambres de 15 m2, très lumineuses avec de grandes fenêtres.
1 Salle de Bains de 7 m2 avec baignoire, double vasque et WC


3ème niveau

1 grand espace lumineux de 46 m2 avec de grands velux électriques et une vue imprenable sur le Château et les hauteurs de Berg, qui peut être aménagé de la manière suivante:

Petit appartement, Salle de sport, bureau, bibliothèque, coin relax etc ……

Extérieurs :

Alentours jardin achevés
2 emplacements voiture (pavés)

Informations complémentaires :

Accès autoroutiers à proximité ainsi que proche des arrêts de bus et de la Gare. ( 5 min à pied )
Ligne 400 et 510 vers Mersch
Train chaque 30 min vers Mersch et Lux-Ville

Ettelbruck 5 min
Diekirch 12 min
Mersch 10 min.
Luxembourg-Ville et Kirchberg +/- 20 min
Cloche d’Or +/- 25 min

À proximité

Poste, piscine, boulangerie, épicerie, pompe à essence, crèche, école primaire, fast food,banque, pharmacie, coiffeur, circuit Goodyear, Château, Parc de Colmar, Cactus, ainsi que magasins, restaurants, Salle de Sport, etc à 5 min ( Ettelbruck)


Informations techniques :

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Garde corps en inox
Escaliers et hall en pierre Travertin
Carrelages effet pierre
Parquet en chêne
Ascenseur Schindler
Porte entrée sécurisée
Fenêtres triple vitrage sécurisées
Isolation
Ventilation contrôlée
Fibre Optique
Baies vitrées coulissante avec moustiquaires
Stores électriques à réglage
Thermostat à réglage indépendant dans chaque pièce
Portes en bois
Wc mirroir avec réglage luminosité








Informations sur le quartier

Accès autoroutiers à proximité ainsi que proche des arrêts de bus et de la Gare. ( 5 min à pied )
Ligne 400 et 510 vers Mersch
Train chaque 30 min vers Mersch et Lux-Ville

Ettelbruck 5 min
Diekirch 12 min

Informations sur le quartier

Accès autoroutiers à proximité ainsi que proche des arrêts de bus et de la Gare. ( 5 min à pied )
Ligne 400 et 510 vers Mersch
Train chaque 30 min vers Mersch et Lux-Ville

Ettelbruck 5 min
Diekirch 12 min

Caractéristiques

Accessible aux chaises roulantes
Balcon
Garage
Garage 2 voitures
Jardin
Parking privé
Porte de garage automatisée
Terrasse
Vues extérieures
Baie vitrée
Chauffage énergie solaire
Ascenseur
Autoroute à proximité
Bus à proximité
Centre de Fitness à proximité
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Gare à proximité
Hôpital à proximité
Parc à proximité
Situation calme
Superbe vue
Transports publics à proximité
Contemporain

Pièces

Dimensions

Surface de la pièce

Hall d'entrée

Salle à déjeuner

Balcon/terrasse

Suite parentale

Buanderie

Cave

Cuisine

Salle de bains en-suite

Grenier

Garage/Parking

Pièce donnant sur jardin

Salle de séjour

Salle de bains

Salle de douche

Chambre à coucher

Terrasse

WC

Salon/Salle à manger

Chaufferie

Garage/Parking

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Recommendé

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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