Maison - A vendre - Ersange


Maison isolée en pleine nature

Ersange
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
4.932 € / mois
ID: 280181013-30
Nombre total de pièces :
6
Nombre de chambres :
3
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
130
Surface Terrain (m²)
18,54
Surface Totale (m²)
220
Année de construction
1971

Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
Une vue imprenable sur la nature !

Cette maison de conception traditionnelle, partiellement rénovée en 2016, est idéalement située, sur les hauteurs du village, en lisière de la forêt et des prés, pour les amoureux de la nature, des animaux, des balades et du calme.

Cette maison offre un espace de vie agréable, avec un immense jardin clos et arboré.

Située à Ersange, commune de Waldbrédimus, érigée sur un grand terrain, de 18a54ca, orienté nord/ouest, cette maison de 220 m² de surface utile, est un coup de cœur assuré !
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Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert, une pièce de vie orientée sud-ouest, de 32m², chaleureuse, aménageable en plusieurs espaces, au gré de vos envies ; avec un foyer bois, et un accès direct à une grande et belle véranda habitable d'environ 34m2.
La cuisine entièrement équipée d'environ 10m² à également un accès direct à la véranda
Dans le prolongement de la véranda, la terrasse ensoleillée, donne sur un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

Coté repos :
3 chambres de 9 et 16m², 1 salle de douche et un WC indépendant avec lave main.

Au sous-sol d'environ 100m², se trouve une chambre d'ami de 15m², une salle d'eau de 4m², une buanderie/ chaufferie de 13 m²,une grande cave de 24m² et un garage d'environ 24m²

Extensions possibles en hauteur et à l'arrière de la maison

A l'extérieur dans un beau jardin, une belle terrasse et un abri de jardin complète ce bien.



Les atouts :

- vue
- situation – nature à proximité
- foyer ouvert
- terrasse avec grande véranda habitable
- A 400m de la crèche MONTESSORI « Sunflower »
- écoles sur la commune à proximité immédiate
- centre équestre Mutferter-Haff, à 2km
- proximité de l'autoroute A1
- A 5mn de Sandweiler
- A 13km de l'aéroport du Findel (15mn)
- A 15km du KIRCHBERG (15mn), 10 km de REMICH (10mn)
- A 5mn de la Gare d'Oetrange


Le prix s'entend honoraires inclus, entièrement à la charge du vendeur

Caractéristiques

Garage
Jardin
Veranda
Vues extérieures
Baie vitrée
Cuisine - séparée
Feu ouvert / cheminée
Salle de jeux
Rénové
Nord-ouest
Autoroute à proximité
Bus à proximité
Campagne
Ecoles à proximité
Forêt à proximité
Situation calme
Superbe vue
Sur une route peu frequentée
Vue dégagée

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Lydie Popadenec - RE/MAX - Real Estate Services

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Lydie Popadenec

RE/MAX - Real Estate Services

56 rue Principale
L-5241  Sandweiler, Luxembourg

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