Maison - A vendre - Heidenburg


Liebevoll renoviertes Haus

Heidenburg
Restauré/Rénové
Exemple de plan de financement non contractuel :
1.583 € / mois
ID: 280221011-81
Nombre de chambres :
4
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
235
Surface Terrain (m²)
820
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
REMAX Luxemburg freut sich Ihnen diese schöne Immobilie vorzustellen. Bei diesem Objekt handelt es sich zum einen um ein aufwendig un mit viel Liebe zum Detail renoviertes/saniertes einseitig angebautes Haus und einer kernsanierten ehemaligen Scheune.
Die gepflegte Fassade mit den mit Sandstein eingefassten Fenstern empfängt Sie freundlich und lädt zum Eintreten ein. Auch im Inneren begeistern die bestens erhaltenen und gelungen integrierten alten mit den neuen Elementen.

Das Haus, BJ 1935, wurde aufwendig 1991 sowie in den Jahren 2001-2004 renoviert/saniert.
1991 wurde unteranderem das Dach neu gedeckt und neue Fenster installiert, welche 2014 neu gestrichen wurden. 2017 wurden an sämtlichen Fenstern die Dichtungen erneuert.
Ebenfalls wurde 1991 die Elektroinstallation sowie die Rohrleitungen für Wasser und Heizung saniert.
2019 wurde eine neue Heizung (Buderus) in Betrieb genommen. Ebenfalls in 2019 wurden 3 Velux Fenster ersetzt.. Der Holzofen dient auch zur Warmwassergewinnung.

Die Scheune wurde im Jahr 2000 kernsaniert. (Rechnungen liegen vor)
Die Fassade an Haus und Scheune wurde 2014 neu gestrichen.
Raumaufteilung:

EG :

- Flur mit Wandheizung
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönem Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Ess/Wohnzimmer mit Holzofen 4KW
- Badezimmer mit WC und Dusche.
- Abstellraum welcher mit wenig Aufwand als Garage umfunktioniert werden kann.
- Fussbodenheizung in der Küche und im Wohn/Esszimmer.

OG:

- 3 Schlafzimmer
- Ankleide
- 1 Badezimmer Badewanne, Dusche und WC.
- Abstellraum

DG Scheune:

- Ausgebaut, nutzbar als multifunktionaler Raum (Partyraum, Hobbyraum, Büro,
Fitnessraum usw.)

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Caractéristiques

Jardin
Parking privé
Terrasse
Buanderie
Chauffage au mazout
Cheminée
Sol - Parquet
Rénové
Campagne
Maison de campagne
Situation calme
Immeuble ancien
Maison à plusieurs étages
Maison libre des trois côtés

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
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