Maison - A vendre - Lorentzweiler


MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE A BLASCHETTE

Blaschette, Lorentzweiler
RÉSERVÉ
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
7.294 € / mois
Date de disponibilité: 01/05/2019
ID: 280121050-19
Nombre de chambres:
4
Nombre salles de bain
5
Surface Habitable
320
Surface Terrain (m²)
700
Année de construction
2017
Place(s) parking intérieur
2

Nombre d'étages:
1
Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette très belle maison contemporaine de 320m² habitables, située dans un agréable quartier résidentiel de Blaschette, Commune de Lorentzweiler.

A une quinzaine de minutes de Luxembourg-Ville et du quartier d'affaires du Kirchberg, venez découvrir cette élégante maison d'architecte (Bureau d'Architecture Valente) de 4/5 chambres, aux prestations et aux finitions haut-de-gamme et qui vous offrira également une vaste terrasse de 42m² (exposition sud-ouest) et un très agréable jardin bordé par la forêt.

Cette spacieuse demeure, lumineuse et aux très beaux volumes, de construction récente (travaux des extérieurs en cours d'achèvement), libre 4 façades et sur un beau terrain de 7 ares, vous fera bénéficier de:

- 1 spacieux hall d'entrée (accès entrée principale latérale) + couloir central desservant
- 1 magnifique cuisine dînatoire (47m²) avec équipements et matériaux haut-de-gamme (vaste îlot central avec table + comptoir en chêne massif et plan de travail en quartz compact blanc, meubles muraux plaqués bois Wengé, électroménager Siemens, Bosch et Franke, luminaires suspensions design,...+ cellier) donnant sur de larges baies vitrées avec accès direct à la vaste terrasse et au jardin
- 1 spacieux et lumineux living de 40m² + 1 pièce attenante communicante de 18m² (possibilité d'en faire un espace living unique)
- 1 chambre d'amis (17m²) + salle de douche privative
- 1 salle d'eau avec wc d'hôtes

Une élégante montée d'escaliers design (chêne massif, parois verre + finitions aluminium) vous mènera à l'étage supérieur, qui vous offrira tout le confort pour la vie en famille:

- 1 vaste hall de nuit + couloir central desservant
- 1 belle chambre parentale de 15m² (accès balcon arrière-vue jardin) avec son dressing séparé et son élégante salle de bain avec douche italienne et baignoire + wc
- 2 spacieuses chambres de 22m² chacune avec accès balcon en façade et avec pour chacune d'elles, 1 espace-dressing intégré + 1 salle de douche privative avec wc
- 1 lumineux et très agréable espace bureau-bibliothèque de 14m² avec accès balcon arrière-vue jardin

Cette construction aux très belles finitions et aux prestations de haute qualité vous fera également bénéficier d'un vaste sous-sol où vous trouverez:

- 1 pièce de 17m² (chauffage au sol) qui pourra servir de chambre d'appoint, de salle de sport ou de loisirs
- 1 salle de douche + wc (chauffage au sol)
- 1 buanderie spacieuse
- 1 vaste garage pour 2/3 véhicules (15m.x 4m.) + Porte automatique
- 1 espace atelier ou de rangement
- 2 espaces cave + cave à vins (15m²)
- 1 local technique + espace chaufferie

Les extérieurs, en cours d'achèvement, sont également très bien conçus + finitions de haute-qualité et vous offriront:

- 1 vaste espace privatif en façade aménagé pour 3 véhicules (pavés autobloquants) avec une élégante allée d'entrée + montée d'escaliers (éclairages leds intégrés au sol)
- 2 balcons (façade + arrière) de 11m² chacun avec garde-corps en inox et verre
- 1 très belle terrasse (larges pavés béton) avec escaliers vers le jardin
- Clôture bacs béton
- Mise à niveau et préparation du jardin + espaces verts
- Abri à containers

Accès routiers et autoroutiers à proximité ainsi que proche des arrêts de bus (navette n°102 vers Lorentzweiler-Gare et vers Imbrigen)
A ces mêmes arrêts:
Bus scolaires desservant les lycées et écoles du Quartier du Limpertsberg
Bus scolaire privé de l'Ecole Européenne

Informations techniques complémentaires:
- Triple vitrage
- Volets électriques en alu gris anti-effraction
- Pompe à chaleur air/eau Buderus avec kit de double panneau solaire + VMC
- Carrelages Revigres
- Sanitaires/Robinetteries Geberit, Jungborn, Asm
- Isolation Styropor
- Système d'alarme intégré aux fenêtres (à activer)
- Internet Fibre

DISPONIBILITE AVRIL/MAI 2019

Caractéristiques

Balcon
Garage
Garage 2 voitures
Jardin
Parking privé
Porte de garage automatisée
Terrasse
Vues extérieures
Autoroute à proximité
Bus à proximité
Situation calme
Contemporain

Performance énergétique

Recommendé
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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35, Avenue Pasteur
Limpertsberg

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