Maison - A vendre - Luxembourg


BELLE ET LUMINEUSE MAISON DE VILLE 3/4 CHAMBRES

Muhlenbach, Luxembourg
Exemple de plan de financement non contractuel :
5.459 € / mois
Date de disponibilité: 01/09/2019
ID: 280121050-22
Nombre de chambres :
3
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
162
Surface Terrain (m²)
198
Année de construction
1977

Nombre d'étages :
2
Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, spécialiste de l’Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale de 3/4 chambres + studio équipé indépendant, à quelques minutes du Centre-Ville et idéalement situés à la jonction des quartiers du Limpertsberg et Muhlenbach, Rue Albert Unden.

Venez découvrir sans tarder, cette vaste maison de 162m² habitables (studio inclus), récemment rénovée avec goût et qui vous offrira tout le confort pour la vie en famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

-     1 couloir/hall d’entrée
-     1 cellier ou vestiaire
-     1 pièce à aménager de 12m² (cuisine d’été ou chambre d’amis) avec accès extérieur + 1 salle de douche avec wc
-     1 spacieux garage de près de 18m² équipé d’une fosse et d’un treuil mécanique
-     1 buanderie /lingerie (+/- 15m²)
-     1 local chaufferie (chaudière au gaz à condensation)

Une belle montée d’escaliers vous mènera au 1er étage où vous profiterez de :

-     1 spacieux et lumineux living de 28m² avec vue (conduit existant pour l’installation d’une cheminée ou poêle)
-     1 cuisine ouverte équipée de 12.70m² avec accès extérieur (vers terrasse et espace barbecue)
-     1 petit cellier + espace de rangement/vestiaire
-     1 wc d’hôtes

C’est au 2ème étage que vous trouverez l’espace nuit :

-     1 lumineuse première chambre avec vue de 13m²
-     1 seconde belle chambre avec vue de 11.20m² + placard intégré
-     1 troisième chambre de 10.40m² + placard intégré
-     1 salle de bain aux belles finitions et matériaux de qualité avec meuble vasque, douche italienne + wc
-     Accès grenier +/- 12m² d’espace de rangement

Vous pourrez également y profiter d’un studio indépendant équipé de 17.20m² avec une jolie terrasse et où vous trouverez :

-     1 espace nuit
-     1 espace cuisine équipé
-     1 salle de douche + wc

Les extérieurs aux finitions soignées (granit au sol + garde-corps inox) vous offriront :

-     1 agréable terrasse de 8.10m²
-     1 espace barbecue
-     1 allée latérale privée et clôturée pour 1 à 2 emplacements de parking extérieurs

Informations techniques :
-     Double vitrage
-     Toiture ardoise et façade en bon état
-     Chaudière au gaz à condensation 2006
-     Année de construction 1977 avec rénovations en 2006, 2013 (studio et extérieurs) et 2019

DISPONIBILITE SEPTEMBRE 2019

Photos meublées : Suggestions d'ameublement 3D

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires
Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse

Caractéristiques

Belles vues extérieures
Garage
Porte de garage automatisée
Terrasse
Rénové
Bus à proximité
Parc à proximité
Vue dégagée

Performance énergétique

Date du certificat:   02/05/2018
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Sandrine Carminati - RE/MAX - Immo Specialists
Sandrine Carminati
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Sandrine Carminati

RE/MAX - Immo Specialists

35, Avenue Pasteur
Limpertsberg

L-2311  Luxembourg, Luxembourg

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