Maison - A vendre - Oberwampach


Wunderschön saniertes Bauernhaus in Oberwampach

Oberwampach
RÉSERVÉ
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.569 € / mois
ID: 280071037-56
Nombre de chambres :
3
Nombre de salles de bain
1
Surface Habitable
155
Surface Terrain (m²)
586
Surface Totale (m²)
311
Année de construction
1800

Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX Luxemburg, Immobilienspezialist in Luxemburg, bietet einen ehemaligen Bauernhof zum Verkauf in Oberwampach an.

Dieser ehemalige Bauernhof wurde um das Jahr 1800 erbaut und im Jahr 2008 komplett saniert. Das Wohnhaus hat ca. 155 m² Wohnfläche. Mit der großen Scheune, dem ehemaligen Stall und Keller verfügt es zudem um weitere ca. 160 m² Nutzfläche. Es befindet sich auf einem 5,86 ar großen Grundstück.

Das Haus liegt absolut ruhig am Ortsrand von Oberwampach mit unverbautem Blick über die hügelige Landschaft. Es hat einen sehr gemütlichen kleinen Garten, der im Sommer für Urlaubsgefühle sorgt.

Zwischen 2006 und 2008 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden: Dach, Fenster (3-fach-Verglasung), Mauern, Decken, Heizung (Öl + Solar), Elektronik, Sanitär, Isolation, Holzofen und die Einbauküche. Die Außenfassade wird vor dem Verkauf von den aktuellen Besitzern erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gemütlicher Wohn- und Essbereich von ca. 33 m² mit Holzofen und modern ausgestatteter Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ein kleines Büro von knapp 6 m² Fläche. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Wellnessbad mit Whirlpool, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer hat ganze 16 m² Fläche. Über eine offene Galerie kommt man in den ausgebauten Dachboden, der insgesamt eine Grundfläche von ca. 47 m² hat und Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet.

Der Energieausweis ist angefordert.

Caractéristiques

Jardin
Chauffage au mazout
Chauffage énergie solaire
Cuisine - américaine
Feu ouvert / cheminée
Capteurs solaires
Jacuzzi
Rénové
Maison de campagne
Situation calme
Maison ancienne

Pièces

Dimensions

Room Size

Hall d'entrée
Hall d'entrée
12,3 m2

WC
WC
1,2 m2

Salon-cuisine
Salon-cuisine
33,4 m2

Vestibule
Vestibule
6,2 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
10,8 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
11,3 m2

Bureau
Bureau
5,8 m2

Vestibule
Vestibule
10,9 m2

Salle de bains
Salle de bains
15,9 m2

Suite parentale
Suite parentale
47,2 m2

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
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L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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