Maison - A vendre - Warken


RE/MAX SUPERBE MAISON EN VENTE A WARKEN

Warken
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
3.716 € / mois
Date de disponibilité: 12/09/2019
ID: 280071074-15
Nombre total de pièces :
6
Nombre de chambres :
5
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
167
Surface Terrain (m²)
358
Année/mois de construction
1983/05
Place(s) parking intérieur
2

Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité à la vente une belle maison jumelée de 167 m² de surface habitable et émergée sur un terrain de 3.58 Ares.
Une propriété à voir absolument !!!
Cette belle demeure lumineuse est construite dans un quartier calme et sécurisé, Seulement à 2 minutes du centre hospitalier du Nord. A deux pas de cette maison, il y' a un arrêt de bus qui fait le ramassage scolaire et des bus qui passent vers la gare d’Ettelbruck.

Appréciée pour sa proximité à toutes commodités quotidiennes de vie, ou vous pouvez accéder à Ettelbruck dans 3 minutes seulement.
Un accès à quelques minutes de l'autoroute A7 (+/-35 minutes du centre-ville de Luxembourg,)
Vous trouverez également des surfaces commerciales, des crèches, des écoles, des lycées, banques, aires de jeux, la gare et une grande variété de restaurants ….
Cette spacieuse maison comblera tous les besoins d’une grande famille avec ses 4 chambres (17,03 m2,14.23 m2, 15,14m2 et 16,38m2)
S’ajoute à cette propriété un studio de 23.39m2
Vous trouverez également :
-     Hall d’entrée
-      Cuisine équipée de 18,55m2
-     Un vaste salon de 40.57 m2
-     2 WC séparés
-     Une salle de bain, 1 salle de douche,
-     Buanderie et cave
Une belle et spacieuse terrasse de 23.39 m2 qui donne accès au jardin
Un garage pour 2 voitures 36.32 m2 (porte automatique), vous pouvez profiter également d‘emplacement devant le garage
Un grand jardin clôturé donnera un cadre verdoyant à cette demeure ou vous pouvez profiter des moments de détente tranquille ou bien de vos fêtes de barbecues

Un grenier avec possibilité d’aménagement.
Caractéristiques :
Vitres électriques,
Double vitrage,
Actuellement, la ville d’Ettelbruck est en plein développement, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi, ce réaménagement ramènera un impact très positif sur la qualité de vie de la ville et ses alentours !

Pas de frais pour le futur acquéreur.
3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)


Caractéristiques

Belles vues extérieures
Garage
Garage 2 voitures
Jardin
Parking
Porte de garage automatisée
Terrasse
Buanderie
Chauffage au mazout
Bus à proximité
Centre de Fitness à proximité
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Gare à proximité
Hôpital à proximité
Parc à proximité
Situation calme
Transports publics à proximité
Maison avec grenier aménagé

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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