Maison - A vendre - zFOREIGN PROPERTIES


Bauernhof in Einzellage, ideal mit Pferden

Altscheuern - 654673, Allemagne
Exemple de plan de financement non contractuel :
849 € / mois
ID: 280071037-54
Nombre de chambres :
4
Nombre de salles de bain
1
Surface Habitable
185
Surface Terrain (m²)
6.943
Année de construction
1960

Nombre de WC :
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX Luxemburg, Immobilienspezialist in Luxemburg und Deutschland, bietet einen ehemaligen Bauernhof zum Verkauf in Scheuern bei Neuerburg an.

Dieser ehemalige Bauernhof mit insgesamt drei aneinanderhängenden Grundstücken verfügt über ein sehr geräumiges Wohnhaus, einen ehemaligen Stall und eine große Scheune mit Heuboden.

Das Wohnhaus hat ca. 185 m² Wohnfläche wurde ca. 1960 erbaut. Es verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate WCs, eine separate Küche mit direkt angeschlossenem, sehr großzügigem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia. Über eine Schleuse kommt man in den ca. 100 m² großen Stall, welcher sich direkt neben der ca. 300 m² großen Scheune befindet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster, die Öl-Heizung wurde 1992 eingebaut, der Heizkessel 1993. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Dachbalken wurden kontrolliert und sind in guten Zustand. Die Kläranlage wurde 2016 komplett erneuert.

Das Haus ist in einem bewohnbaren Zustand muss aber dennoch rundum renoviert werden.
Über eine Schleuse gelangt man von der Küche direkt in den Stall, der wiederum an die Scheune anschließt.
Von der Scheune mit großem Heuboden kommt man auf die Weide. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.943 m² (inkl. Gebäude).

Der Hof befindet sich in Alleinlage zwischen Scheuern und Uppershausen. Hier findet sich eine kleine „Siedlung“ von mehreren Bauernhöfen und einem Gasthof.

Wenn Sie die ländliche Ruhe und die Natur lieben, vielleicht eigene Pferde oder andere Tiere haben, können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine kinderreiche Familie und ist nur knappe 5 km von Neuerburg entfernt, wo Sie Supermärkte, weitere Geschäfte, Post, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen etc. vorfinden.

7 Zimmer (davon 5 mögliche Schlafzimmer)
ca. 185 m² Wohnfläche
ca. 6.943 m² Grundstück
Baujahr ca. 1960
1 x Tageslichtbad
2 x WC
separate Küche
4 Garagenstellplätze
Scheune, Stall, großer Heuboden

Der Energieausweis ist angefordert.

Ortsbeschreibung: Scheuern ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, ist es umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet Einwohnern und Urlaubern viel Ruhe und Natur. Ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber.

Neuerburg: 4,6 km
Bitburg (Deutschland): 27 km
Prüm (Deutschland): 28 km
Diekirch (Luxemburg): 31 km
Clerveaux (Luxemburg): 33 km
Ettelbrück (Luxemburg): 38 km
Trier (Deutschland): 55 km
Luxemburg-Stadt: 66 km
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

3% * des Verkaufspreises auf Kosten des Verkäufers + MwSt. (* Preis, der sich wahrscheinlich aufgrund der verschiedenen dem Kunden angebotenen Zusatzleistungen entwickelt)
Keine Gebühren für den zukünftigen Käufer.

Caractéristiques

Balcon
Garage
Isolé
Jardin
Vues extérieures
Chauffage au mazout
Cuisine - séparée
Satellite
Campagne
Maison de campagne
Situation calme
Superbe vue
Vue dégagée

Pièces

Dimensions

Surface de la pièce

Hall d'entrée
Hall d'entrée
9,0 m2

Cuisine
Cuisine
8,4 m2

Bibliothèque
Bibliothèque
14,0 m2

Salle à manger
Salle à manger
16,0 m2

Salle de bains
Salle de bains
7,4 m2

Salon
Salon
22,0 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
20,0 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
20,0 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
15,5 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
7,7 m2

Vestibule
Vestibule
3,4 m2

WC
WC
3,0 m2

Balcon/terrasse
Balcon/terrasse
37,0 m2

Loggia
11,4 m2

Buanderie
6,0 m2

Vestibule
9,0 m2

WC
1,5 m2

Performance énergétique

Certifié basé sur :   Calculation
Date du certificat:   19/02/2019
Performance énergétique: 291,70 kWh/m2 per year
  Inclut l'énergie pour l'eau chaude

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
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L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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