Maison de rapport - A vendre - Wiltz


REMAX Maison avec commerce en vente à Wiltz

Wiltz
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.431 € / mois
ID: 280071047-102
Nombre de chambres:
10
Nombre salles de bain
3
Surface Habitable
330
Surface Terrain (m²)
120
Année de construction
1940

Nombre de WC:
3
Français
Disclaimer:
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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose cette maison de rapport en vente au centre de Wiltz qui se trouve à 33 avenue de la gare.

Dans cette maison se trouve un commerce au rez de chaussée, actuellement loué, en plus il existe un duplex pour louer et deux studios.

Composition de la maison :

Sous-sol :
Au sous-sol, il y a un garage de+/- 30m2 avec la chaudière et le réservoir au mazout de 2011. En outre vous trouverez deux studios, chaque studio avec une salle de douche et W.C .
Vous trouverez aussi diverses pièces.

Rez de chaussée :

Un commerce actuellement loué (restaurant Kebab) avec deux WC de 5,70m2, des pièces de stockage, une pièce avec une douche et un W.C séparé, une cuisine équipée.
Le commerce d’une surface de 52 m2. La superficie totale du commerce est de 110 m2 avec un rendement de 2000 € par mois.
Le commerce dispose de deux entrées : devant et derrière l’immeuble
Premier étage :
Vous trouverez le hall de +/-11 m2, trois chambres à coucher de +/-16,18 et 11 m2. En outre, il y a une salle de bain de 5,4m2 et une grande pièce qui sert comme salon /salle à manger avec une cuisine ouverte d’une superficie total de +/-54 m2.

Deuxième étage :

Hall d’entrée de +/-9m2, trois chambres à coucher de +/-19,11,12m2 et un débarras de 4 m2.

Tout l’immeuble dispose une surface de 330 m2

Le loyer pour le commerce est 2150 € sans charges, le duplex été loué pour 1400 € et les deux studios été loué pour 400 € chacun. En plus il y ‘avait une pièce qui été loué aussi comme pièce stockage pour 300 € par mois.

Le rendement mensuel est de 4650 €

Le bâtiment est en bon état, mais des rénovations et rafraichissement sont à prévoir.

Caractéristiques

Garage
Parking
Chauffage au mazout
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Gare à proximité
Hôpital à proximité
Transports publics à proximité
Immeuble ancien
Maison ancienne
Maison mitoyenne

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
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L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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