Maison jumelée - A vendre - Hoesdorf


MAISON Jumelée 175m2(lot2) à vendre à Hoesdorf(LU)

Hoesdorf
RÉSERVÉ
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.702 € / mois
ID: 280191011-85
Nombre total de pièces:
20
Nombre de chambres:
4
Nombre salles de bain
3
Surface Habitable
175
Surface Terrain (m²)
366
Année de construction
2019

Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX spécialiste de l’immobilier , à Hoesdorf(commune de Reisdorf), vous propose une magnifique maison jumelée LOT 2 sur un terrain de 3a66ca dans un lieu calme, ensoleillé et reposé avec une vue imprenable sur la vallée qui se situe à 20minutes du centre d’Ettelbruck et à 10minutes de Diekirch ,Kirchberg-Luxembourg à 45min. La maison se trouve dans un lieu paisible où il fait bon vivre et où l’orientation Sud-Ouest de la maison permet d’être constamment « baigné dans la lumière ». Ce lieu vous offrira tout le confort nécessaire à votre épanouissement avec la présence de nombreux commerces à proximité.
Prix sur base de 3%.
La maison (Lot 2) possède 4 chambres spacieuses avec une surface totale de 265 m2 dont 175m2 sont habitables ! La maison a 3 étages et est repartie comme suit :
Au Rez-De-Chaussée:
Hall d'entrée avec son escaliers aux étages,Salle de detente ,Cave vous permettant de ranger soigneusement vos vins, deuxième cave ,Buanderie, Chaufferie , Garage pour deux véhicules
Au Premier Étage
Hall ,Cuisine avec sont île ouverte vers le Living en totale 60m2 représentant le cœur de la maison donnant sur la terrasse et jardin, une Chambre (20m2) , WC Séparé, vasque et douche.
Au Deuxième Étage
Hall,une Chambre (12.30m2), un Salle de bain de plus de 8m2, deuxième Chambre (13.20m2),
la chambre parentale avec dressing et Salle de bain/douche privée(40m2) et accès au balcon 7m2 .
Il y a possibilitées de adapter les murs.

Caractéristiques : La maison dispose d’un triple vitrage pour toujours plus de sécurité, s’ajoute à cela des volets roulants électriques pour vous faciliter la tâche, chauffage gaz (Classement AB). Ventilation double flux à échangeur de chaleur dans chaque pièce, des panneaux solaires sont également implantés, ils vous permettront de réaliser des économies d’énergies et d’argent. Le chauffage au sol est également installé afin d’éviter les gros écarts de température entre les pièces et garder une chaleur homogène dans toute la maison. 12à16 mois ouvrables seront nécessaires pour la réalisation du projet à partir de la signature.
EXTRA OFFERT PAR LE PROMOTEUR RACCORDEMENT COMMUNAL :Valeur de +/-10000€.
Le reste des termes est à voir dans le cahier des charges qui sera à votre entière disposition.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel Remax tout au long du processus ? Veuillez me contactez aux coordonnées ci-après.


Caractéristiques

Balcon
Garage
Garage 2 voitures
Jardin
Parking
Parking privé
Porte de garage automatisée
Terrasse
Vues extérieures
Baie vitrée
Buanderie
Chauffage énergie solaire
Cuisine - américaine
Salle de jeux
Sol - Parquet
Nord-ouest
Ouest
Autoroute à proximité
Bus à proximité
Campagne
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Forêt à proximité
Gare à proximité
Situation calme
Superbe vue
Sur une route peu frequentée
Transports publics à proximité
Vue dégagée
Contemporain
Contemporain
Maison à plusieurs étages
Maison libre des trois côtés

Performance énergétique

Recommendé
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Agent immobilier - Jean-Marie Vanparijs - RE/MAX - Real Estate Solutions
Jean-Marie Vanparijs
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Route de Luxembourg 26, L-7240
Bereldange, Luxembourg

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