Maison-villa - A vendre - Bettembourg


* MAGNIFIQUE VILLA "ROSSI" A VOIR ABSOLUMENT*

Bettembourg
Exemple de plan de financement non contractuel :
7.111 € / mois
ID: 280121039-50
Nombre de chambres:
5
Nombre salles de bain
2
Surface Habitable
251
Surface Terrain (m²)
624
Année de construction
1920
Français
Disclaimer:
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RE/MAX Immo Specialist, vous propose cette magnifique villa d’architecte de 5 chambres, 2 grandes terrasses, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 balcon, 1 garage boxe fermé, 3 emplacements parking et un grand jardin avec terrasse.

Construite en 1920 d'environ +- 251 m² habitables , elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée ± 25,30 m² dessert la cuisine équipée
-Une salle à manger ± 17,78 m² communiquant avec le séjour
-Salon de ± 25,90 m² ouvrant sur un balcon suivi du jardin orienté sud.
- Une salle de bains ± 8,50 m² avec lavabo et WC

Au 1er étage :
-Un superbe escalier en Terrazzo donnant accès au palier ± 12 m²
-Première chambre ± 19,15 m² avec un accès à la terrasse
-Deuxième chambre ± 17,76 avec un accès à la terrasse
-Troisième chambre ± 16,94 m2 m² avec un accès à la terrasse
-Un débarras ± 5 m²
-Une salle de bains ± 8,50 m² avec baignoire, un lavabo et wc.
Total : +-75 m2
-Une terrasse ± 11,30 m² et un balcon de ± 4,50 complètent ce niveau.

Au 2ème étage :
-Un palier ± 12,20 m² desservant deux chambres
-Une quatrième chambre ± 16,40 m²
- Une cinquième chambre ± 21,30 m²
- Un loggia ± 3,85 m²
- Une grande terrasse avec magnifique vue orientée sud ± 29,50 m² et un balcon ± 10,90 m².

Au 3ème étage :
-Un grenier ± 11 m²

Sous-sol :
-Une cave à vin ± 7,45 m²
- Buanderie 1 ± 8 m²
- Buanderie 2 +- 22,66 m2
-Une cave principale ± 29 m²
-Un garage ± 24 m² accessible par le côté de la maison
-Un emplacement pour 2 voitures devant le garage
-Un emplacement pour 1 voiture devant la maison
-Un débarras ± 23 m²

Au rez-de-jardin :
-Magnifique jardin arboré exposé plein sud
-Terrasse avec barbecue

Données techniques :
-Fenêtres double vitrage en PVC avec volets manuels
-Chaudière au gaz 
- Toiture en bon état : Ardoises
Travaux réalisés en 2017: électricité sous-sol, eau, connexions P&T, TV
- Satellite neuf
- Possibilité d’installer un feu ouvert dans le séjour
-Porte d’entrée en acier et verre

La villa est très bien situé avec tout à proximité tel que :
- L’autoroute + Bus
- Centre commercial + Cinéma
- Club sportif + Commerces
- Crèches + Parc à proximité

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Garage
Jardin
Vues extérieures
Cuisine - séparée

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Emmanuel Imana - RE/MAX - Immo Specialists
Emmanuel Imana
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Emmanuel Imana

RE/MAX - Immo Specialists

35, Avenue Pasteur
Limpertsberg

L-2311  Luxembourg, Luxembourg

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