Maison-villa - A vendre - Ettelbruck


Envie de vivre dans le confort ?

Ettelbruck
Exemple de plan de financement non contractuel :
8.028 € / mois
ID: 280271002-15
Nombre de chambres :
7
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
360
Surface Terrain (m²)
8.000
Année de construction
2005

Nombre d'étages :
1
Nombre de WC :
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX , spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck, vous propose à la vente , cette magnifique maison de maître à Warken, proche de toutes commodités.
Promenades en forêts à 5 minutes, arrêt de bus très proche ,6 minutes de la gare d'Ettelbruck et 25 minutes de Luxembourg ville.

Bénéficiant de 425 m² répartis sur 4 niveaux , ce bien exceptionnel dispose au rez -de -chaussée d'un hall d'entrée de 20 m² avec grand escalier ouvert en bois massif , d'une bibliothéque de 15 m² avec isolation acoustique renforcée avec un bureau en annexe de 9m²,d'un WC séparé de 3 m² et d'une cuisine équipée de 36 m² avec plaques marbre massive de rose canadien.

Le premier niveau ce compose d'une grande chambre à coucher de 25 m² avec dressing, 3 chambres à coucher de 16 m²,
une magnifique salle de bains avec douche séparé de 20 m² et un hall de 24 m².

Au grenier aménagé, il se trouve 2 chambres de 20m² et la buanderie.( Pré installation prévu pour deux fenêtres mansardées)
Au sous-sol, il y a un encore appartement de 47 m² avec entrée séparée ou il se trouve une chambre ,une grande cuisine équipée, des douches et une toilette.
il y a également une cave isolée de 20 m² ( construction "Weberit" B25 : Béton imperméable avec fondation de drainage )
Ensuite ,il y a le garage pour 2 voitures et un espace atelier.( porte Hörmann )

Vous profiterez des beaux jours autour d'un barbecue dans le grand jardin de 8 ares avec terrasse de 50 m² vue 270° ouest-sud-est.
Vous avez toutes les informations techniques à disposition.

Description:
* Construction “Weberhaus” de 2005, qualité haute gamme avec isolation profonde “Niedrigstenergiehaus”.
* Chauffage à gaz Buderus avec radiateurs, avec option de chauffer eau sanitaire aussi avec Solar thermie ou électricité.
* Installation de décalcification avec système de filtrage.
* Installation anti-inondation électronique avec chute automatique.
* Installation aspirateur central avec évacuation de l’air et de la poussière.
* Monte-charge 3 étages cuisine-cuisine-galerie.
* Portes massives hauteur 211cm, passage de 82cm (chaise roulante).
* Fenêtres en bois massives haute gamme, 6 avec stores électriques.
* Sols carrelage et parquet, chapes flottantes.
* Toit en bois massif couvert de bacs de toiture en béton gris.
* Coin renforcé dans living/cuisine pour installation four à stéatite, cheminée avec deux canaux.
Installation Technique:
* Câblage électrique de chaque ligne séparée centralisé dans boîte électro avec option changer facilement l’installation avec des modules intelligents (Konnex).
* Boîte électrique principale avec pré-installation photovoltaïque.
* Réseaux Internet Gbit avec router adressable et connexion Luxfibre.
* Installation centralisée CATV haute vitesse, avec pré-installation pour antenne satellite 16 canaux.
* Gaines en réserves pour toutes les chambres.
* Documentation technique évasée, support service technique Weberhaus

Intéressé ?
Envie de visiter ?
N'hésitez pas à nous joindre .





Caractéristiques

Garage
Jardin
Vues extérieures
Chauffage électrique
Cuisine - séparée
Campagne
Contemporain

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Recommendé
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Céline Akpinar - RE/MAX - Immo Experts
Céline Akpinar

Céline Akpinar

RE/MAX - Immo Experts


Montrer...
Montrer...

ENVOYER UN MESSAGE

 
Céline Akpinar

RE/MAX - Immo Experts

29, rue Grand-Duchesse Charlotte
7520  Mersch, Luxembourg

Favoris

Partager et comparer


Visité récemment

Partager et comparer