Maison-villa - A vendre - Leudelange


"Villa coup de cœur"

Leudelange
Exemple de plan de financement non contractuel :
10.735 € / mois
ID: 280061130-13
Nombre de chambres:
7
Nombre salles de bain
5
Surface Habitable
434
Surface Terrain (m²)
995
Surface Totale (m²)
656
Année de construction
2000
Place(s) parking intérieur
2

Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/Max n°1 de l’immobilier au Luxembourg, a le privilège de vous proposer en exclusivité à Leudelange Gare ( limite de Bertrange),cette spacieuse et belle villa de 434m² habitable, libre des 4 côtés sur un terrain de 9.95 ares, ayant une superficie totale de 656 m².
Cette fascinante villa soignée, propre ainsi qu’en bon état construite dans les années 2000 vous offre un agencement hors du commun ainsi que de nombreuses possibilités intérieures pour votre famille. Une maison où il fera bon d’y vivre se présente à vous aujourd’hui avec ses 7 chambres, ses 5 sdb., etc....

Pensée et construite par de vraies personnes du métier, chaque m² a été réfléchi et fini au travers de matériaux de qualités et de goût. Pour citer quelques exemples ici, nous avons déjà une luminosité très présente par les nombreuses fenêtres. Un puit de lumière central dans la cage d’escalier égaillera vos journées même par temps pluvieux ou encore les demi niveaux entre chaque étage.
Faisons ensemble une petite visite guidée de cette grande villa. Vous êtes prêt ? …

Nous commençons par le 2ème sous-sol composé de deux grandes salles, d’une autre pièce agencée ici en un charmant coin bar, d’une cave à vin et d’un atelier. Le tout complété par une grande niche murale offrant par sa porte, un espace supplémentaire de rangement.

Au 1er sous-sol nous trouvons une pièce pour le matériel de jardin avec un accès direct vers l’extérieur pour plus de praticité, un local technique, une belle buanderie avec de grands placards ainsi qu’une belle cuisine toute équipée pour vos talents de chef ou vos réceptions.

Au RDC se trouve un beau grand hall d’entrée lumineux avec son coin "lavatory" donnant accès à une petite pièce de rangement rejoignant la cuisine. Une vitre teintée présente dans ce hall vous donne une vue sur la cuisine du RDC.
Passé le hall d’entrée, un vaste volume s’ouvre à vous reprenant le salon avec son feu ouvert pour de chaleureuses soirées hivernales, la salle à manger ainsi qu’un beau coin de détente.Le tout très lumineux grâce à sa véranda ouverte donnant accès et vue sur le jardin.
Une super et vaste cuisine tout équipée disposant d’un grand plan de travail et de beaucoup de rangements complétera ce niveau. L’accès direct à la terrasse extérieure augmentera vos envies de dîner entre amis ou en famille.

Au 1 er demi-niveau nous avons accès à un grand garage pour 2 voitures mais également à un studio au bout de ce palier comprenant une 1ère chambre avec sa sdb/WC ,le tout encore très lumineux.

Au 2 ème demi-niveau, nous trouvons deux belles grandes chambres identiques comprenant chacune avec leurs propres sdb/WC avec une petite terrasse extérieure donnant sur l’arrière de la villa et son jardin.

Au 3 ème demi-niveau nous avons là exactement la même disposition qu’au 2ème niveau mais avec cette fois-ci, les deux terrasses donnant sur l'avant de la villa.

Au 4 ème demi-niveau, un très grand bureau s’ouvre ici sous de nombreuse fonctions pour cette pièce, déjà par sa grande surface avec une pièce fermée et son point d’eau mais aussi par sa luminosité provenant de l’immense baie vitrée. En été, la belle grande terrasse ouverte sur un paysage verdoyant, vous accueillera pour vos moments de détente.

Nous terminerons par le 5 ème demi-niveau qui dessert deux belles chambres avec de beaux grands velux.

Cette maison coup de cœur établie sur un axe résidentiel sans vis-à-vis et aux belles demeures, se trouve proche de nombreuses commodités, telles le City Concorde de Bertrange à moins de 3 km et l’autoroute à moins de 5 minutes. La forêt se trouve non loin de la villa pour de belles balades,etc….

Nous vous attendons pour la découverte de cette belle villa.
A très bientôt,
....

Classe énergétique : G

Caractéristiques

Garage
Jardin
Vues extérieures
Chauffage au mazout
Cuisine - séparée
Campagne
Contemporain

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Agent immobilier - Patrick Mayné - RE/MAX - Immo
Patrick Mayné

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Patrick Mayné

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14 rue des Capucins
L-1313  Luxembourg, Luxembourg

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