Maison-villa - A vendre - Macheren


Demeure 449,80 m² + écuries +2 terr.à batir

Macheren
Exemple de plan de financement non contractuel :
2.041 € / mois
ID: 280061130-5
Nombre total de pièces:
14
Nombre de chambres:
5
Nombre salles de bain
2
Surface Habitable
449,80
Surface Terrain (m²)
3.763
Année de construction
1957
Place(s) parking intérieur
8

Nombre d'étages:
3
Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX le n°1 mondial de l'immobilier vous propose cette propriété à vendre de 37,63 ares, à Macheren (SAINT-AVOLD "département 57, MOSELLE).
Ce bien se situe à 6 km du centre de Saint-Avold, sur la route vers Sarreguemines et Strasbourg.

Par sa situation géographique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour un privé ou un professionnel, nous mettons en avant ce bien d'exception "A SAISIR" et comprenant au total :

- Une demeure entièrement rénovée entre 1990 et 1995 de 449 m² habitable avec 5 chambres dont 1 chambre avec un balcon de 6m², 2 sdb complète, 2 cuisines,1 salon et S-M, 1 wc séparés, 2 douches, 1 bureau, 2 vérandas plein sud, 1 grande salle de vie conviviale entièrement carrelée (une salle de jeux, un bar, etc.)

- Un bâtiment annexe de 330 m² (anciennes écuries), comprenant au rez-de-chaussée 122 m² de boxes avec séparations et une grande pièce de 38 m² avec mangeoires. A l'étage se trouve encore une surface semi-cloisonnée de 160 m², avec mezzanine par-dessus. L'ensemble est totalement aménageable avec en bonus une très belle vue dégagée sur une immense zone verte derrière cette bâtisse. (Vue à 180° avec jamais de vis à vis)

- Un jardin de 18 ares OU terrains à bâtir (Voir 2 à 3 emplacements) avec accès directs séparés et avec le certificat d'urbanisme existant (CU) !
Les branchements tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, la fibre, le gaz sont déjà sur place en limite du terrain à rue !

SITUATION STRATEGIQUE :
A 15 minutes de Sarrebruck, 35 minutes de Metz, 1 heure de Nancy, 40 minutes de l’aéroport de Lorraine ,1h 45 en TGV de Paris, 1h de Luxembourg ville et seulement à 1 heure ¼ de Strasbourg, 2h 30 de la Suisse et à 2h de Frankfurt.
La vie à la campagne frappe ici à votre porte, avec ce bien d'exception à saisir !

Contactez-moi pour une visite mais uniquement sur RDV au numéro suivant 00 352 691 130 230 ou par mail : [email protected]

A très bientôt sur place,


Informations sur le quartier

-Endroit verdoyant et calme.
-Nombreux commerces à 6km
Situé à 55 min de Strasbourg, 1h de Luxembourg ville, 1h de Metz, 15 min de Sarrebruck et 8 min de St Avold.

Informations sur le quartier

-Endroit verdoyant et calme.
-Nombreux commerces à 6km
Situé à 55 min de Strasbourg, 1h de Luxembourg ville, 1h de Metz, 15 min de Sarrebruck et 8 min de St Avold.

Other Expenses
-Demeure très bien isolée !!!! Consommation de mazout de chauffage à l'année d' environ 1600 à 1900 litres grand maximum pour une famille. - Une multitude d'aménagement sont possible vu les surfaces du bâtiment annexe ( écurie ), composé de 2 niveaux de 160 m² chacun. - Convient pour une grande f

Caractéristiques

Accessible aux chaises roulantes
Autoroute à proximité
Transports publics à proximité
Garage
Jardin
Vues extérieures
Chauffage au mazout
Cuisine - séparée
Autoroute à proximité
Transports publics à proximité
Campagne
Maison à plusieurs étages
Maison ancienne

Pièces

Salle de douche
Douche italienne supplémentaire au niveau REZ
1,2X1,20
6 m2

Salle de douche
Douche supplémentaire au niveau REZ
2x1
2 m2

Performance énergétique

Certificate Date:   13/02/2017
Energy Performance: 136,00 kWh/m2 per year
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Patrick Mayné - RE/MAX - Immo
Patrick Mayné

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Patrick Mayné

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14 rue des Capucins
L-1313  Luxembourg, Luxembourg

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