Penthouse - A vendre - Luxembourg


Coup de cœur en plein centre

Gare, Luxembourg
RÉSERVÉ
Exemple de plan de financement non contractuel :
3.899 € / mois
Date de disponibilité: 31/10/2019
ID: 280151060-20
Nombre total de pièces :
5
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
1
Surface Habitable
85
Surface Terrain (m²)
1.300
Année de construction
2001
Place(s) parking intérieur
1

Nombre d'étages :
5
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Ville, vous propose, au cœur de Luxembourg ville, quartier Gare, ce bien coup de cœur idéal comme investissement ou pour un jeune couple.
Le quartier de la Gare est l’un des plus petits quartiers de la Ville de Luxembourg, mais c'est également l’un des plus dynamique et des plus ouverts.

Idéal de par sa proximité de la gare de Luxembourg et des commerces, il offre un environnement hétéroclite et très vivant.
Animé par ses nombreux magasins et par les allers-retours de nombreux voyageurs, ce quartier de la capitale du Grand-Duché est principalement apprécié pour sa grande concentration commerciale.
Ce joli Penthouse d’environ 85 M2 est situé dans une résidence construite par une entreprise luxembourgeoise de renom en 2001.

Toute la résidence ainsi que l'appartement, sont sécurisés et protégés par des systèmes d’alarme et des caméras.
L'appartement dispose d'une entrée et d'une salle à manger de 48 M2, avec une cuisine neuve d'une surface de 8,50 M2, semi-fermée sur le salon, entièrement équipée avec de l'électro-manager AEG et un magnifique balcon de 8 M2 pour 4 personnes exposé est, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil.

Vers la zone de nuit nous retrouvons une salle de bain avec baignoire de 6,10 M2, une chambre de 11 M2 et une autre chambre de 12 M2, actuellement aménagée comme salon avec un balcon de 4 M2, exposé sud, idéal pour votre apéritif au coucher du soleil.

Pour compléter cet appartement, nous retrouvons dans le sous-sol de la résidence accessible seulement avec des clefs pour l'ascenseur ; une grande cave, une buanderie commune et un emplacement voiture privé et isolé.
L'entrée du garage est sécurisée avec un système de vidéo surveillance et un double portail électrique.

Bon à savoir sur le quartier :
Écoles : Plusieurs écoles sont présentes dans ce quartier ainsi que des crèches dans ce secteur.

Transport/bus : le quartier de la gare est l'un des mieux desservis en termes de transports en commun. Situé, comme son nom l’indique, à proximité immédiate de la Gare de la Ville de Luxembourg, il bénéficie aussi de nombreux arrêts de bus.

Logement : nous vous informons sur les loyers et les prix d’achat par quartier, consultez notre comparaison des différents quartiers de Luxembourg.

Alimentation : présence de plusieurs supermarchés et petits commerces dans les alentours.

Si vous pensez que cet appartement peut être votre petit coup de cœur et qu'il peut représenter tout ce que vous recherchez, n'hésitez pas à nous contacter et venez le visiter avec les valises déjà prêtes pour vous installer.

À très bientôt...

Frais d’agence RE/MAX : 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
Charges
240 €  mensuellement

Caractéristiques

Belles vues extérieures
Meublé

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
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6-8 rue Jean Origer
L-2269  Luxembourg, Luxembourg

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