RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette belle maison dans un quartier résidentiel très calme de la très recherchée ville dynamique et sportive de Bettembourg. D’une superficie habitable de +/- 135,5m² (200m² au total) sur un terrain de 3,20 ares, elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, un beau jardin, une terrasse et un garage pour une voiture.
Située dans une rue calme, la maison se situe à 100m de l’école, à 5min à pied de la gare, proche des centres commerciaux, du carrefour autoroutier A3-A13, du Parc Merveilleux et de la patinoire de Kockelscheuer.
De nombreuses rénovations ont été réalisées dans la maison depuis un an : toutes les portes ont été remplacées, toute l’électricité a été refaite, toutes les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage (reste les 3 fenêtres côté rue que le propriétaire actuel prévoit de remplacer également), l’entrée et le couloir du rez-de-chaussée, tout le 2ème étage a été rénové dont la salle de douche. La toiture est en bon état mais un nettoyage est prévu.
La maison se présente ainsi :
- Rez-de-chaussée : salon de +/- 17,5m² (photo de home staging virtuel car actuellement utilisée comme chambre) et cuisine de +/- 14,5m². Les 2 pièces peuvent être communicantes et vous pouvez ouvrir le mur pour avoir une seule pièce de +/- 33m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,87m. Une salle de bains avec WC et un WC séparé viennent compléter cet étage
- Accès au 1er étage par un très bel escalier : 2 grandes chambres de +/- 23m² et 15m²
- 2ème étage : un hall distribue 2 chambres de +/- 9,5m² et 8,5m², une pièce aménagée en cuisine et une salle de douche avec WC
Vous pouvez accéder au jardin et à la terrasse de +/- 20m² directement par la cuisine ou par une autre porte. La terrasse est sans vis-à-vis. Sur le côté de la maison, vous avez des pièces à aménager pour une superficie totale de +/- 25m² avec notamment la possibilité de prévoir une cuisine d’été et un coin pour ados par exemple.
Il y a également une pièce avec cheminée de +/- 7m² et une maisonnette en dur au fond du jardin de +/- 6m².
Pour finir, vous disposez d’un garage pour une voiture et un emplacement extérieur, ainsi que d’une buanderie avec accès à la terrasse, pour une superficie totale de +/- 40m² et une hauteur sous plafond de 1,80m.
Disponibilité au 15/09/2021.
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette belle maison dans un quartier résidentiel très calme de la très recherchée ville dynamique et sportive de Bettembourg. D’une superficie habitable de +/- 135,5m² (200m² au total) sur un terrain de 3,20 ares, elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, un beau jardin, une terrasse et un garage pour une voiture. Située dans une rue calme, la maison se situe à 100m de l’école, à 5min à pied de la gare, proche des centres commerciaux, du carrefour autoroutier A3-A13, du Parc Merveilleux et de la patinoire de Kockelscheuer. De nombreuses rénovations ont été réalisées dans la maison depuis un an : toutes les portes ont été remplacées, toute l’électricité a été refaite, toutes les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage (reste les 3 fenêtres côté rue que le propriétaire actuel prévoit de remplacer également), l’entrée et le couloir du rez-de-chaussée, tout le 2ème étage a été rénové dont la salle de douche. La toiture est en bon état mais un nettoyage est prévu. La maison se présente ainsi : - Rez-de-chaussée : salon de +/- 17,5m² (photo de home staging virtuel car actuellement utilisée comme chambre) et cuisine de +/- 14,5m². Les 2 pièces peuvent être communicantes et vous pouvez ouvrir le mur pour avoir une seule pièce de +/- 33m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,87m. Une salle de bains avec WC et un WC séparé viennent compléter cet étage - Accès au 1er étage par un très bel escalier : 2 grandes chambres de +/- 23m² et 15m² - 2ème étage : un hall distribue 2 chambres de +/- 9,5m² et 8,5m², une pièce aménagée en cuisine et une salle de douche avec WC Vous pouvez accéder au jardin et à la terrasse de +/- 20m² directement par la cuisine ou par une autre porte. La terrasse est sans vis-à-vis. Sur le côté de la maison, vous avez des pièces à aménager pour une superficie totale de +/- 25m² avec notamment la possibilité de prévoir une cuisine d’été et un coin pour ados par exemple. Il y a également une pièce avec cheminée de +/- 7m² et une maisonnette en dur au fond du jardin de +/- 6m². Pour finir, vous disposez d’un garage pour une voiture et un emplacement extérieur, ainsi que d’une buanderie avec accès à la terrasse, pour une superficie totale de +/- 40m² et une hauteur sous plafond de 1,80m. Disponibilité au 15/09/2021. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
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