Studio - A vendre - Ettelbruck


RE/MAX Luxembourg, Studio à vendre à Ettelbruck

Ettelbruck
VENDU
Exemple de plan de financement non contractuel :
766 € / mois
ID: 280071053-424
Nombre total de pièces:
3
Nombre de chambres:
1
Nombre salles de bain
1
Surface Habitable
21,84
Surface Terrain (m²)
220
Année de construction
1974

Nombre d'étages:
2
Etage
2
Français
Disclaimer:
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*** Avis aux investisseurs ***
*** 4% de rendement locatif ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un studio à Ettelbruck.
Le studio est situé dans le 2ème étage (avec ascenseur) dans une résidence très bien entretenu de 11 unités à 5 étages à l’Avenue J.F. Kennedy.
LE studio dispose d'une surface habitable d'environ +/-22 m² et se compose comme suit :
-
- Cuisine équipée indépendante (+/- 3.15 m²)
- Salle de bains avec baignoire et WC (+/-3,05 m²)
- Chambre-salon lit et armoire encastrés (15,64 m²)
Au sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune

Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, chauffage au mazout.
Charges mensuelles : 120€/ mois
La résidence est en très bon état général, des divers travaux de rénovation ont étaient effectué.
La situation stratégique de ce studio vous permettra de rejoindre facilement « à quelques minutes » l’autoroute, tous les principaux points d'intérêts (Banques, poste, gare, bus, écoles, crèches) que la ville d’Ettelbruck peut vous offrir, mais aussi les centres commerciaux tel que Cactus, Match, Aldi, les boutiques, les librairies, les stations d’essence, les bars et les restaurants où vous pourrez déguster de la bonne cuisine.

Le studio est idéalement situé dans une cité dynamique à quelques pats de la gare d’Ettelbruck,


Charges
120 €  mensuellement

Caractéristiques

Buanderie (commune)
Cuisine - coin repas
Cuisine - séparée
Meublé
Ascenseur
Autoroute à proximité
Autoroute à proximité
Bus à proximité
Centre de Fitness à proximité
Centre ville
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Gare à proximité
Hôpital à proximité
Parc à proximité
Quartier dynamique
Sur une route fréquentée
Transports publics à proximité

Pièces

Chambre à coucher
Considéré comme chambre et salon en même temps
3,94x3,97
15,64 m2

Salle de bains
Avec baignoire
1,86x1,64
3,05 m2

Cuisine
Cuisine avec un petit coin repas
1,97x1,60
3,15 m2

Cave
1,57x2,84
4,46 m2

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Karim Layouni - RE/MAX - Premium
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Karim Layouni

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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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