Appartement - A vendre - Esch-Belval

Bel Appartement en Vente

760.000 € InStock Other Currencies
 
Esch-Belval
Nouveau sur le marché
Plan de financement
3.487 € / mois
Date de disponibilité: 01/05/2023
ID: 280341009-4
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
1
82
Surface Terrain (m²)
2.262
Année de construction
2020
Places de parking
2

Nombre d'étages :
15
Nombre de WC :
1
Description de la Communauté

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de 81,55m² avec 2 chambres, une loggia de +/- 11m² avec l'accès au jardin
et 2 emplacements de parking intérieur au 4ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval !
Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels !

L’appartement se compose de la manière suivante :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Un très grand séjour avec cuisine ouverte de + de 42m² avec un accès à la loggia de près de 11m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 4ème étage !
Exposition sud-est, soleil jusque dans l’après-midi
- La cuisine est magnifique et très bien aménagée ! Plan de travail en granit, électroménager Bosch
- 2 chambres de 12,09m² et 12,74m²
- Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques, WC

Viennent compléter ce bien d’exception :
2 emplacements intérieurs en parklift. Les 2 emplacements sont indépendants (parklift non partagé). Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement.
Cave de +/- 5m².
Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage)
Buanderie commune, parking à vélos à l’extérieur sous le préau.

L’appartement offre de belles prestations :
- Classe énergétique A/B
- VMC double flux avec filtre anti-pollen
- Vidéophone intelligent
- Triple vitrage, stores occultants à l’intérieur
- Fibre optique avec très haut débit
- 4ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme !
- Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL)

Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc…

Disponible au mai 2023.
Les frais d’agence de 2'5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Caractéristiques

Près des transports en commun
Belles vues extérieures
Garage
Jardin
Parking
Parking résidentiel
Cuisine équipée

Chauffage principal

Gaz

DPE

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Recommandé

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Samina FIRDOUS Samina FIRDOUS 111, Route d'Esch
4450 Belvaux, Luxembourg

Samina FIRDOUS

EUR Grand Duché de Luxembourg RE/MAX RE/MAX - Sweet Home Belvaux 111, Route d'Esch
4450 Belvaux, Luxembourg

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4450 Belvaux, Luxembourg

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