Appartement - A vendre - Lamadelaine

Superbe appartement avec terrasse panoramique

655.000 € InStock
 
Lamadelaine
Nouveau sur le marché
Date de disponibilité: 21/10/2025
ID: 280321041-8
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
1
65
Surface constructible (m²)
65
Année/mois de construction
2019/06
Places de parking
1

Nombre d'étages :
2
Etage
3
Nombre de WC :
1
Utilisation des terres désignées
Zone d'habitation
Description de la Communauté

Situé au sud-ouest du Luxembourg, Lamadelaine est un quartier résidentiel de la commune de Pétange, apprécié pour son calme, sa bonne accessibilité et sa qualité de vie.

Ladresse se trouve sur un axe pratique et bien desservi, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et transports publics, tout en restant dans un environnement paisible et familial. Le secteur connaît un renouvellement urbain dynamique, avec plusieurs constructions récentes et améliorations énergétiques, ce qui en fait une zone attractive pour les résidents comme pour les investisseurs.

Vous profiterez dun cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles, commerces et restaurants accessibles à pied,
Gare de Lamadelaine et arrêts de bus au pied de l'immeuble

Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville.

Le secteur se distingue par son environnement moderne et verdoyant, avec de nombreuses constructions récentes et une urbanisation harmonieuse.
Cest un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la tranquillité, sans séloigner du centre et des axes principaux.
Charges
220 €  mensuellement

Caractéristiques

Bâtiment basse consommation
Belles vues extérieures
Garage
Parking
Terrasse
Dishwasher
Baie vitrée
Buanderie commune
Cuisine
Cuisine équipée
High Ceiling
Kitchen Island Sink
Meublé
Ascenseur
Nord
Sud-Est
En ville
Près de bus
Près de la gare
Près des commerces
Près des écoles
Situation calme
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Contemporain

Pièces

Dimensions

Surface de la pièce

Balcon/terrasse
Terrasse Filante
55 m2

Garage/Parking
12,5 m2

Cave
12 m2

DPE

Date du certificat:   18/05/2016
Performance énergétique: 43,90 kWh/m2 par an
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Recommandé

Performance thermique

Performance d'isolation: 24,50 kWh/m2 par an
Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Joran Blechschmidt Joran Blechschmidt Bascharage
BASCHARAGE, Luxembourg

Joran Blechschmidt

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