RE/MAX, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers de Belair et Merl à Luxembourg-ville, sont heureux de vous présenter ce très beau duplex ENTIÈREMENT RENOVÉ à neuf et extrêmement bien situé, rue des Aubépines dans le quartier de Belair.
INVESTISSEMENT LOCATIF DE 3 CHAMBRES EN COLOCATION ! ! !
Les 3 chambres ont été aménagées et meublées de façon à accueillir 3 colocataires pour des périodes de courtes ou longues durées.
Rentabilité annuelle (frais d’enregistrement et de transcription hypothécaire inclus) :
4,51% minimum.
Au 3e et dernier étage d’une petite résidence, cet appartement en Duplex de 110m2 de surface utile et 94m2 habitables, entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût est composé comme suit :
Au 1e niveau :
- une entrée principale et un couloir desservant toutes les pièces et l’étage
- un grand espace de vie (+/-29m2) lumineux avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une vue dégagée sur la nature, orientation Ouest
- une première chambre à coucher (+/-18m2),
- une deuxième chambre à coucher (+/-16m2),
- une salle de bain complète (+/- 6m2) avec baignoire et WC.
Au 2e niveau :
- un escalier design mène à ce second niveau
- une troisième chambre (+/-31m2, au sol) avec beaucoup d'espace de rangement faits sur mesure,
- une salle de douche avec lavabo et WC.
L'appartement a été rénové en 2020 et 2021, et aucuns travaux supplémentaires ne sont à prévoir.
Veuillez noter que l'appartement est situé dans une petite résidence de seulement 3 appartements, dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2019.
Ce bien se trouve 4 rue des Aubépines, 1145 Luxembourg-Belair
Les frais d'agence seront à charge du vendeur.