FR :
RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg-Gasperich, est fier de vous présenter cette maison de 165m² utile avec jardin.
Vous entrez dans une maison avec un beau potentiel de rénovations qui laisse les idées libres à vos besoins.
La propriété est idéalement située à Luxembourg-Gasperich. Vous êtes proche de nombreux commerces (boulangeries, coiffeurs, pharmacies, crèches, restaurants, shopping center Cloche d'Or, etc.), des écoles (Lycée Vauban), des salles de sport (Painworld, Factory 4, Basic Fit, Jims) - vous ne manquerez de rien.
L'aéroport se trouve à 15 minutes en voiture et trois arrêt de bus se trouve à proximité de l'appartement. Les lignes 4, 14, 18, 24, 27, CN2, 75, 76, 94 et 112 desservent Luxembourg-ville, Cessange, Limpertsberg, la Gare Centrale, Hollerich, Howald, Cents, Belair, Hamm, Leudelange, Kockelscheuer etc.
Il se compose comme suit :
-1 :
- Grand débarras à aménager
- Buanderie
- Local technique
RDC :
- Hall d'entrée
- Salon
- Cuisine séparée
- WC
- Accès jardin
Premier étage :
- Chambre de 14m²
- Chambre de 12m²
- Salle de douche avec WC
Sous toiture :
- Chambre ou bureau
- Comble non aménagé
Espace extérieur :
- Terrasse
- Jardin
Vous serez sous le charme de ses belles hauteurs sous plafond : 2,70m sur tous les niveaux pleins.
Passeport énergétique à établir.
Chauffage au gaz.
Pas de parking mais possibilité de se garer tous les jours devant la maison.
Informations importantes :
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
3 locataires vivent actuellement dans la propriété et quitteront tous les lieux à l'été 2023.
Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
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EN :
RE/MAX, your real estate solution in Luxembourg-Gasperich, is proud to present this 165m² useful surface house with garden.
You are entering a house with a nice potential of renovations that leaves the ideas free to your needs.
The property is ideally located in Luxembourg-Gasperich. You are close to many shops (bakeries, hairdressers, pharmacies, nurseries, restaurants, shopping center Cloche d'Or, etc.), schools (Lycée Vauban), gyms (Painworld, Factory 4, Basic Fit, Jims) - you won't lack anything.
The airport is a 15-minute drive away and there are three bus stops close to the apartment. Lines 4, 14, 18, 24, 27, CN2, 75, 76, 94 and 112 serve Luxembourg City, Cessange, Limpertsberg, Gare Centrale, Hollerich, Howald, Cents, Belair, Hamm, Leudelange, Kockelscheuer etc.
It is composed as follows:
-1 :
- Large storage room to be fitted out
- Laundry room
- Technical room
Ground Floor :
- Entrance hall
- Living room
- Separate kitchen
- WC
- Access to the garden
First floor :
- Bedroom of 14m²
- Bedroom of 12m²
- Bathroom with WC
Under the roof :
- Bedroom or office
- Unfinished attic
Outside space :
- Terrace
- Garden
You will be charmed by its beautiful ceiling heights: 2.70m on all full levels.
Energy passport to be established.
Gas heating.
No parking but possibility to park every day in front of the house.
Important informations :
The agency fees will be paid by the seller.
3 tenants currently live in the property and will all vacate in the 2023 summer.
You are interested in this property and wish to obtain more information? You plan to sell or to have your property estimated ? Do not hesitate to contact me (contact information on the last page) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process.