C'est dans le quartier très prisé des ambassades, entre Merl et Belair, que je vous propose à la location cette maison familiale, lumineuse et bien entretenue à 2 pas du parc de Merl. Construite en 1950 et rénovée 2010, cette maison de ville offre de beaux volumes, une surface habitable bien distribuée ainsi qu'une belle surface de sous-sol pour les garages, ateliers ou autre. Je vous invite à visiter ce bien idéal pour une vie de famille confortable.
Sur un terrain de 1 are 68ca, avec une surface habitable de 195 m2 et une surface totale de 300 m2, cette maison mitoyenne se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'accueil avec WC séparés
Cuisine séparée 10,5 m2
Séjour de 40 m2 donnant accès à la terrasse de 40 m2
Accès au sous-sol
Au 1er étage :
Hall de nuit
Chambre 1 avec accès balcon surplombant la terrasse et placards intégrés : 17 m2
Chambre 2 avec placards intégrés : 20 m2
Dressing principal équipé d'armoires sur mesure : 11,5 m2
Salle de bain (baignoire, douche et WC) : 10,7 m2
Débarras
Au 2ème étage :
Hall de nuit
Chambre 3 : 17 m2
Chambre 4 avec placards intégrés : 17 m2
Chambre 5 : 10 m2
Salle de douche + WC : 10,7 m2
Sous-sol de 100 m2 :
Garage avec porte motorisée : 23 m2
Buanderie : 11 m2
Chaufferie : 9 m2
Cave
Maison familiale, très bien entretenue, saine, spacieuse et lumineuse avec une jolie terrasse au coeur d'un quartier résidentiel, calme. Vous profiterez du plus grand jardin du Luxembourg avec le fabuleux parc de Merl à quelques mètres de votre demeure. Les maitres mots de cette maison sont la sérénité, la simplicité, la luminosité, la convivialité, la quiétude, le tout à pied/vélo... Si tel est votre état d'esprit c'est la maison qu'il vous faut !
Les équipements de la maison :
Chauffage au gaz
Pass énergie : F/E
Double vitrage
Le quartier proche :
Parc de Merl à 200m
Arrêts de bus :
ALPHONSE MUNCHEN (bus 15) à 40m
BRAGANCE (Bus 15, 86, 96, CN7) à 450m
ATHENEE (Bus 12, 15 71, 72, 78) à 350m
Ecoles :
Ecole fondamentale (primaire) à 500m
Athénée à 300m
ISL à 1km
Lycée Vauban à 10 min en voiture
Over the Rainbow à 5 min en voiture
Disponibilité immédiate
Loyer : 4 800€/mois
Charges : Tous les contrats à charge du locataire
Caution : 3 mois de loyer
Bail : 2 ans minimum
Frais d'agence : 6 000€ + TVA