English version below
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Pétange, vous propose en exclusivité cette rare maison individuelle, dans une impasse à 2 pas de la gare de Pétange.
Pétange, commune du sud du Luxembourg, vous offre toutes les commodités possibles : commerces, médecins, écoles jusqu'au cycle 4, gare ferroviaire avec lignes directes vers Luxembourg Ville, etc.
Une crèche se trouve à 30 mètres de la maison.
Très proche de la gare, vous pourrez vous y rendre en 3 minutes à pied.
La maison, très spacieuse, offre +/- 285 m² au total pour une surface habitable de +/- 182 m².
Datant de 1930, cette maison offre des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 2.88m au RDC et 2.70m au 1er.
Elle se compose comme suit :
- Au RDC, une entrée donnant sur le séjour de +/- 21.5 m² et sur la cuisine de +/- 17m²
Le mur séparant les 2 pièces peut être abattu pour offrir près de 40 m² de pièce de vie.
Vous disposez d'un WC séparé.
Vient ensuite l'accès à un local technique pouvant servir également de buanderie et garde manger de +/- 19 m² et donnant accès à l'extérieur, composé d'une terrasse d'environ 50 m² et d'un petit jardin de +/- 35 m².
- Au 1er étage, une salle de bains rénovée en septembre 2020, ainsi que 4 chambres (surface d'environ 15.78 m², 12.2 m², 15.35 m² et 12.02 m²)
- Au 2e étage, une partie de 30 m² habitables est à revoir entièrement, bénéficiant déjà de toutes les arrivées d'électricité et d'eau pour y faire une suite parentale de près de 40 m² habitables, ou encore 2 chambres et une salle de bains par exemple.
- plus de 50 m² de cave et un garage de 17 m² viennent compléter ce bien rare à Pétange.
De nouvelles fenêtres en double vitrage viennent d'être installées dans toute la maison et la porte d'entrée sera changée avant la vente.
Le chauffe-eau (boiler) a été remplacé en novembre 2020.
Les dalles et les escaliers sont en bois, en très bon état.
La toiture a été réparée suite à la tornade du mois d'août 2019, mais est à revoir intégralement.
Un devis a été établi pour tous les travaux suggérés dans l'annonce, selon les projections 3D présentes dans les photos (non contractuelles). Vous êtes tout à fait libres de faire ou non les travaux, ou de les faire par vous-mêmes, ce devis et les visuels ne vous engagent à rien, ils sont seulement là pour vous aider à percevoir le potentiel de cette grande et jolie maison !
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent RE/MAX.
RE/MAX, your real estate partner in Pétange, show you this beautiful detached house with a garage, which is in a dead end, in a really quiet situation!
Pétange, in the south of Luxembourg, gives you all facilities. Shops, doctors, school until "cycle 4", train station which goes directly in Luxembourg City, etc.
Close to the train station, you can go in 5 minutes walk.
The house is very spacious (+/- 285 m²) and get a +/- 182 m² living space.
Built in1930, this house gives you real space ! Its ceiling heights is 2.88m in the ground floor, and 2.70m at the first floor.
The house can be described as follows :
- On the ground floor, after the hall, you will access the +/- 21.5 m² living room and the +/- 17m² kitchen.
The wall between the kitchen and the living room can be destroyed, to get a +/- 40 m² open space!
You can access as well to the laundry/technical room (+/- 19 m²), including a separated toilet.
This technical room, just next to the kitchen, serves the +/- 50 m² terrace and the +/- 35 m² garden.
- On the 1st floor, the bathroom, renovated in 2020, and 4 beautiful bedrooms (+/- 15.78 m², 12.2 m², 15.35 m² and 12.02 m²)
- The +/- 30 m² second floor, needs to be renovated. Please note however that all electricity and water installations are already here. You can, for example build a magnificient +/- 40m² bedroom, with its own bathroom and dressing, or 2 bedrooms with a separated bathroom.
- A huge cellar (more than 50 m²) and a 17 m² garage come with this house.
All the windows are new and double-glazed, and the entrance door will be changed.
The boiler has been changed in 2020.
Slabs and stairs are made of wood, and in a good condition.
The roof has been fixed after the 2019 tornado, but need to be checked again.
A quotation has been established by a specialist, for all I have talked about in this ad with a 3D preview. You are totally free to do or not the works, and you can do it by yourself too. You are not engaged, it's just to help you see what you can do!
For any questions, please contact your RE/MAX agent.
English version below RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Pétange, vous propose en exclusivité cette rare maison individuelle, dans une impasse à 2 pas de la gare de Pétange. Pétange, commune du sud du Luxembourg, vous offre toutes les commodités possibles : commerces, médecins, écoles jusqu'au cycle 4, gare ferroviaire avec lignes directes vers Luxembourg Ville, etc. Une crèche se trouve à 30 mètres de la maison. Très proche de la gare, vous pourrez vous y rendre en 3 minutes à pied. La maison, très spacieuse, offre +/- 285 m² au total pour une surface habitable de +/- 182 m². Datant de 1930, cette maison offre des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 2.88m au RDC et 2.70m au 1er. Elle se compose comme suit : - Au RDC, une entrée donnant sur le séjour de +/- 21.5 m² et sur la cuisine de +/- 17m² Le mur séparant les 2 pièces peut être abattu pour offrir près de 40 m² de pièce de vie. Vous disposez d'un WC séparé. Vient ensuite l'accès à un local technique pouvant servir également de buanderie et garde manger de +/- 19 m² et donnant accès à l'extérieur, composé d'une terrasse d'environ 50 m² et d'un petit jardin de +/- 35 m². - Au 1er étage, une salle de bains rénovée en septembre 2020, ainsi que 4 chambres (surface d'environ 15.78 m², 12.2 m², 15.35 m² et 12.02 m²) - Au 2e étage, une partie de 30 m² habitables est à revoir entièrement, bénéficiant déjà de toutes les arrivées d'électricité et d'eau pour y faire une suite parentale de près de 40 m² habitables, ou encore 2 chambres et une salle de bains par exemple. - plus de 50 m² de cave et un garage de 17 m² viennent compléter ce bien rare à Pétange. De nouvelles fenêtres en double vitrage viennent d'être installées dans toute la maison et la porte d'entrée sera changée avant la vente. Le chauffe-eau (boiler) a été remplacé en novembre 2020. Les dalles et les escaliers sont en bois, en très bon état. La toiture a été réparée suite à la tornade du mois d'août 2019, mais est à revoir intégralement. Un devis a été établi pour tous les travaux suggérés dans l'annonce, selon les projections 3D présentes dans les photos (non contractuelles). Vous êtes tout à fait libres de faire ou non les travaux, ou de les faire par vous-mêmes, ce devis et les visuels ne vous engagent à rien, ils sont seulement là pour vous aider à percevoir le potentiel de cette grande et jolie maison ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent RE/MAX. RE/MAX, your real estate partner in Pétange, show you this beautiful detached house with a garage, which is in a dead end, in a really quiet situation! Pétange, in the south of Luxembourg, gives you all facilities. Shops, doctors, school until "cycle 4", train station which goes directly in Luxembourg City, etc. Close to the train station, you can go in 5 minutes walk. The house is very spacious (+/- 285 m²) and get a +/- 182 m² living space. Built in1930, this house gives you real space ! Its ceiling heights is 2.88m in the ground floor, and 2.70m at the first floor. The house can be described as follows : - On the ground floor, after the hall, you will access the +/- 21.5 m² living room and the +/- 17m² kitchen. The wall between the kitchen and the living room can be destroyed, to get a +/- 40 m² open space! You can access as well to the laundry/technical room (+/- 19 m²), including a separated toilet. This technical room, just next to the kitchen, serves the +/- 50 m² terrace and the +/- 35 m² garden. - On the 1st floor, the bathroom, renovated in 2020, and 4 beautiful bedrooms (+/- 15.78 m², 12.2 m², 15.35 m² and 12.02 m²) - The +/- 30 m² second floor, needs to be renovated. Please note however that all electricity and water installations are already here. You can, for example build a magnificient +/- 40m² bedroom, with its own bathroom and dressing, or 2 bedrooms with a separated bathroom. - A huge cellar (more than 50 m²) and a 17 m² garage come with this house. All the windows are new and double-glazed, and the entrance door will be changed. The boiler has been changed in 2020. Slabs and stairs are made of wood, and in a good condition. The roof has been fixed after the 2019 tornado, but need to be checked again. A quotation has been established by a specialist, for all I have talked about in this ad with a 3D preview. You are totally free to do or not the works, and you can do it by yourself too. You are not engaged, it's just to help you see what you can do! For any questions, please contact your RE/MAX agent.
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