RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Pétange vous propose en exclusivité cette rare maison individuelle, dans une impasse à 2 pas de la gare de Pétange.
Pétange, commune du sud de Luxembourg vous offre toutes les commodités possibles. Commerces, médecins, écoles jusqu'au cycle 4, gare ferroviaire avec lignes directes vers Luxembourg Ville, etc.
Une crèche se trouve à 30 mètres de la maison.
Très proche de la gare, vous pourrez vous y rendre en 3 minutes à pied.
La maison, très spacieuse, offre +/- 285 m² au total pour une surface habitable de +/- 182 m².
Datant de 1930, cette maison offre des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 2.88 au RDC et 2.70 au 1er.
Elle se compose comme suit :
- Au RDC, une entrée donnant sur le séjour de +/- 21.5 m² et sur la cuisine de +/- 17m²
Le mur séparant les 2 pièces peut être abattu pour offrir près de 40 m² de pièce de vie.
Un accès à un local technique pouvant servir également de buanderie et garde manger de +/- 19 m², disposant d'un WC séparé, et donnant accès à l'extérieur, composé d'une terrasse d'environ 50 m² et d'un coin jardin de +/- 35 m².
- Au 1er, une salle de bains rénovée en septembre 2020, ainsi que 4 chambres (surface d'environ 15.78 m², 12.2 m², 15.35 m² et 12.02 m²)
- Au 2e étage, partie de 30 m² habitables à revoir entièrement, permettant d'augmenter la surface habitable de près de 10 m², et bénéficiant de toutes les arrivées d'électricité et d'eau pour y faire une suite parentale de près de 40 m² habitables, ou encore 2 chambres et une salle de bains par exemple.
- plus de 50 m² de cave et un garage de 17 m² viennent compléter ce bien rare à Pétange.
De nouvelles fenêtres en double vitrage viennent d'être installées dans toute la maison et la porte d'entrée sera changée avant la vente.
Le chauffe-eau (boiler) a été remplacé en novembre 2020.
Dalles et escaliers sont en bois, en très bon état.
La toiture a été réparée suite à la tornade du mois d'aout 2019, mais est à revoir intégralement.
Un devis a été établi pour tous les travaux suggérés dans l'annonce, selon les projections 3D présentes dans les photos.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent RE/MAX.
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Pétange vous propose en exclusivité cette rare maison individuelle, dans une impasse à 2 pas de la gare de Pétange. Pétange, commune du sud de Luxembourg vous offre toutes les commodités possibles. Commerces, médecins, écoles jusqu'au cycle 4, gare ferroviaire avec lignes directes vers Luxembourg Ville, etc. Une crèche se trouve à 30 mètres de la maison. Très proche de la gare, vous pourrez vous y rendre en 3 minutes à pied. La maison, très spacieuse, offre +/- 285 m² au total pour une surface habitable de +/- 182 m². Datant de 1930, cette maison offre des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 2.88 au RDC et 2.70 au 1er. Elle se compose comme suit : - Au RDC, une entrée donnant sur le séjour de +/- 21.5 m² et sur la cuisine de +/- 17m² Le mur séparant les 2 pièces peut être abattu pour offrir près de 40 m² de pièce de vie. Un accès à un local technique pouvant servir également de buanderie et garde manger de +/- 19 m², disposant d'un WC séparé, et donnant accès à l'extérieur, composé d'une terrasse d'environ 50 m² et d'un coin jardin de +/- 35 m². - Au 1er, une salle de bains rénovée en septembre 2020, ainsi que 4 chambres (surface d'environ 15.78 m², 12.2 m², 15.35 m² et 12.02 m²) - Au 2e étage, partie de 30 m² habitables à revoir entièrement, permettant d'augmenter la surface habitable de près de 10 m², et bénéficiant de toutes les arrivées d'électricité et d'eau pour y faire une suite parentale de près de 40 m² habitables, ou encore 2 chambres et une salle de bains par exemple. - plus de 50 m² de cave et un garage de 17 m² viennent compléter ce bien rare à Pétange. De nouvelles fenêtres en double vitrage viennent d'être installées dans toute la maison et la porte d'entrée sera changée avant la vente. Le chauffe-eau (boiler) a été remplacé en novembre 2020. Dalles et escaliers sont en bois, en très bon état. La toiture a été réparée suite à la tornade du mois d'aout 2019, mais est à revoir intégralement. Un devis a été établi pour tous les travaux suggérés dans l'annonce, selon les projections 3D présentes dans les photos. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent RE/MAX.
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