Maison - A vendre - Boulaide


RE/MAX Luxembourg, maison Individuelle à vendre

Surre, Boulaide
RÉSERVÉ
Bientôt disponible
Exemple de plan de financement non contractuel :
3.280 € / mois
ID: 280071070-22
Nombre total de pièces :
15
Nombre de chambres :
4
Nombre de salles de bain
2
Surface Habitable
222
Surface Terrain (m²)
797
Surface Totale (m²)
797
Année de construction
2004
Place(s) parking intérieur
2

Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
****En exclusivité****

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Surré (commune de Boulaide)

Aperçu :
Se situant à 13 kilomètres de Pommerloch (Grand Centre Commercial Knauf ) et à 30 minutes d’Ettelbrück , cette Maison aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d’une grande famille.

UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT !
Une visite des lieux s’impose afin de ne pas passer à côté d’une belle et unique opportunité.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Implantée sur un terrain de 7,97 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d’espaces vie parfaitement dimensionnées.

Elle comprend 220m2 habitable et un total de 330 m2
La maison a été construite en 2004

L’espace de vie au rez-de-chaussée, donne sur un spacieux salon/salle à manger de plus de 62m2 avec feux ouvert, et une cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse et jardin,
2 chambres, S. de bains et un WC séparé

Hall d’entrée
Cuisine équipée 23 m2
Salle à manger et salon 39m2
Salle de bain : 6,97m2
Chambre 1 : 15,44 m2
Chambre 2 : 14,26m2

L’étage supérieur vous offre 2 grandes chambres à coucher, une S. de bain avec douche, WC et un vaste salon avec une pré installation pour une deuxième cuisine
(Sortie pour hôte et prise électrique 380 V)

Chambre 3 : 19m2
Chambre 4 : 17m2
Salon / cuisine 47m2 feux ouvert et deux balcons

Au sous-sol

Cave 13m2
Buanderie 12,50m2
Chaufferie 23,50m2 avec espace pour stockage de bois
Garage 35m2 pour 2 voitures

Le potentiel de cette maison, équipée avec installation récupération d’eau de pluie
avec un réservoir sous-terrain de 7.500 l et énergie solaire pour l’eau chaude
Volets électriques programmable

Informations sur le quartier
Véritable havre de paix, cette région a tout à vous offrir. Internationalement connue pour ses vallées et ses paysages verdoyants, les Ardennes Luxembourgeoises vous combleront avec ses chemins de VTT, de randonnées, ses sentiers thématiques pour petits et grands.
La région compte 2 parcs naturels. Le Parc Naturel de la Haute Sûre et le Parc Naturel de l'Our.
Chacun y trouve naturellement son bonheur. Des courbes magnifiques, une fraîcheur sans pareil, des contrées boisées et bleutées, une nature farouche.


3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur

Caractéristiques

Balcon
Garage
Garage 2 voitures
Jardin
Parking privé
Porte de garage automatisée
Terrasse
Chauffage au mazout
Chauffage énergie solaire
Cheminée
Nord est
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Sur une route peu frequentée
Vue dégagée

Pièces

Dimensions

Surface de la pièce

Salon/Salle à manger
Salon/Salle à manger
feux ouvert
39 m2

WC
WC
1,95 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
15,44 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
14,26 m2

Salle de bains
Salle de bains
6,97 m2

Salon-cuisine
Salon-cuisine
pre-instalation électrique 380 V et hôte pour cuisine et feux ouvert
47,71 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
19,31 m2

Chambre à coucher
Chambre à coucher
17 m2

Salle de douche
Salle de douche
avec WC
7,44 m2

Hall d'entrée
4,98 m2

Cuisine
23 m2

Cave
13,32 m2

Buanderie
WC
12,47 m2

Chaufferie
avec coin stockage bois pour cheminée
23,56 m2

Garage/Parking
pour 2 voitures
35,42 m2

Chauffage principal

Huile

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Jean-Claude Englaro (dit Cuni) - RE/MAX - Premium
Jean-Claude Englaro (dit Cuni)
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Jean-Claude Englaro (dit Cuni)

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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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