Maison - A vendre - Bettembourg


GRANDE MAISON DE 3 APPARTEMENTS ET 1 COMMERCE

Bettembourg
Exemple de plan de financement non contractuel :
6.193 € / mois
ID: 280091036-38
Nombre total de pièces :
18
Surface Habitable
156
Surface Terrain (m²)
192
Surface Totale (m²)
216
Année de construction
1920

Nombre d'étages :
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison en plein coeur de Bettembourg.
Construite dans les années 1920 et rénovée régulièrement depuis les années 2000, elle est idéale pour les grandes familles ou peut convenir pour une profession libérale (après autorisation préalable).

D'une superficie habitable de 156 m² pour une surface totale de 216.20 m² (avec le commerce), elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
1 appartement de 59 m² comprenant :
1 WC séparé
1 cuisine équipée indépendante
1 salon-living donnant sur une terrasse de 8 m² avec un accès direct sur le jardin
2 chambres
1 salle de douche et WC

Au 1er étage :
1 appartement de 56 m² comprenant :
1 WC séparé
1 cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-salle à manger
1 chambre
1 débarras
1 salle de bain avec douche

Au 2ème étage :
1 appartement de 41 m² comprenant :
1 cuisine équipée indépendante
1 salon-living
1 chambre
1 salle de douche avec WC

Au sous-sol (semi-enterré) de 60.20 m² :
1 commerce-salon de coiffure comprenant une salle de coiffure, une salle d'esthétique, une salle de douche, 1 WC.
3 places de parking à l'extérieur pour la clientèle
Le commerce bénéficie d'un accès direct sur le jardin et peut être transformé en appartement.

Chauffage au gaz (2013) - Double vitrage - Façade refaite et isolée
Exposition : sud-est
Terrain de 1.92 ares (0.88 ares de terrasse couverte)

Un joli jardin agrémenté d'une terrasse couverte et barbecue complète ce bien.

Situation calme et proche de toutes commodités (écoles, commerce, transports, gare CFL)
Disponibilité : à convenir

Pas de cadastre vertical.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.


Caractéristiques

Immeuble ancien

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Christine Bichel - RE/MAX - All Stars
Christine Bichel

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Christine Bichel

RE/MAX - All Stars

18 Rue de la Chapelle
L-8017   Strassen, Luxembourg

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