RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Noertange, vous propose à la location ce magnifique appartement alliant espace, confort et vue imprenable sur la nature.
Description du bien :
Situé au rez-de-chaussée dune résidence bien entretenue, cet appartement de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse spacieuse de 51 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il se compose comme suit :
- Hall dentrée accueillant
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse
- Salon chaleureux et convivial
- Hall de nuit avec espace de rangement
- Chambre de 23 m²
- Salle de bain avec douche et WC, possibilité dy raccorder une machine à laver
- WC séparé
- Suite parentale comprenant une salle de bain privative avec WC
- Local technique avec chaudière individuelle (installée en 2018)
Équipements et informations techniques :
- Chaudière au gaz individuelle
- Chauffage au sol
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Système dalarme
- VMC mécanique
- Ascenseur
- Revêtements : carrelage et parquet
- Possibilité de louer un garage fermé pour 3-4 voitures pour 200 EUR
- 1 cave privative
- CPE : E/F
Situation géographique
Le village de Noertrange, situé dans la commune de Winseler, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce charmant village allie tranquillité rurale et proximité des services essentiels.
- À 5 minutes de Winseler et Pommerloch (commerces, supermarchés, restaurants)
- À 10 minutes de Wiltz (gare, écoles, infrastructures sportives et culturelles)
- À 25 minutes dEttelbruck et de laccès à lautoroute A7
- À 45-50 minutes du centre-ville de Luxembourg
- Arrêts de bus régionaux RGTR à proximité, reliant Wiltz et les communes voisines
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et à la vie urbaine.
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