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Opportunité à Itzig !
Découvrez ce charmant appartement proposé par RE/MAX, situé au 1er étage d'une résidence calme datant de 2002. Avec une superficie habitable d'environ 90 m² (surface totale d'environ 135 m²), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'espace de vie est lumineux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec une cuisine équipée de 50 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à deux terrasses totalisant environ 45 m². L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 13 m², une deuxième chambre de 18 m², une salle de bain moderne de 5 m², ainsi qu'un débarras de 3 m², avec la possibilité d'aménager un WC supplémentaire.
Pratique : L'appartement dispose dune cave de 3 m² offrant un espace de rangement, dune buanderie, d'un local à vélos et avec possibilité d'acheter un emplacement intérieure.
Caractéristiques :
Passeport énergétique F/F
Stores électriques
Chauffage à gaz (installation récente en 2019)
Parlophone
Fenêtres à double vitrage
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 295 €, comprenant le nettoyage des parties communes, l'eau, le gaz, l'électricité des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble et le fonds de caisse.
Emplacement idéal à Itzig dans la commune d'Hesperange : Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports publics, espaces verts et accès rapide aux autoroutes. Il se situe à seulement :
4 km de la Cloche d'Or
6 km de Luxembourg-Ville
4 km de la gare de Howald
60 mètres d'un arrêt de bus
Disponibilité immédiate ! La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et prise en charge par le vendeur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !