RE/MAX, le spécialiste de l'immobilier à Kehlen, vous présente en exclusivité cette magnifique opportunité : un vaste appartement situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie généreux et des aménagements de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 109 m² et une superficie totale d'environ 144 m², cette résidence saura vous séduire par ses dimensions généreuses et son excellent état.
Points Forts :
Volumes Spacieux et Luminosité : Vous serez enchanté par les vastes espaces lumineux que propose cet appartement, mettant en valeur chaque coin de vie.
Terrasse et Jardin Privatifs : Profitez de moments de détente en plein air grâce à une terrasse d'environ 33 m² et un jardin d'environ 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour vos loisirs en famille ou entre amis.
Commodités et Transports à Proximité : Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 450 mètres d'une école fondamentale, à 200 mètres des commerces et de la pharmacie, et à 450 mètres de l'arrêt de bus, assurant ainsi un accès facile aux différentes commodités de la région.
Description de l'Appartement :
Espace de Vie : L'entrée mène à un spacieux séjour/salle à manger d'environ 30 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse et au jardin.
Chambres : L'appartement comprend quatre chambres confortables, offrant des espaces intimes et reposants. (11 m²,11 m², 15 m², 15 m²)
Salles d'Eau : Deux salles de douche viennent compléter ce bien, assurant un confort optimal pour les résidents.
Caractéristiques Supplémentaires :
Année de Construction : Petite résidence de 2 unités datant de 1995 (maison bi-familiale).
Équipements : Chauffage au gaz récent de 2019 (Viessman), assurant une efficacité énergétique.
Garage et Commodités au Sous-sol : En plus d'une cave, l'appartement dispose d'un garage d'environ 24 m² et de deux emplacements extérieurs, d'une pièce supplémentaire avec fenêtre d'environ 11 m² (pouvant servir de salle de jeux ou de chambre) et d'une buanderie commune.
Localisation :
Situé à seulement 9 km de Capellen et à 14 km de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principales zones d'intérêt de la région.
Disponibilité : À convenir.
Commission d'Agence : Incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.
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