Apartment/Flat - For Sale - Lamadelaine

Superbe appartement avec terrasse panoramique

655.000 € InStock
 
Lamadelaine
New to the Market
Date Available: 21/10/2025
ID: 280321041-8
Num. of Bedrooms:
2
Num. of Bathrooms
1
Total SqM
65
Built Area (m²)
65
Year/Month Built
2019/06
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Floor Level
3
Num. of Bathrooms:
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Community Description

Situé au sud-ouest du Luxembourg, Lamadelaine est un quartier résidentiel de la commune de Pétange, apprécié pour son calme, sa bonne accessibilité et sa qualité de vie.

Ladresse se trouve sur un axe pratique et bien desservi, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et transports publics, tout en restant dans un environnement paisible et familial. Le secteur connaît un renouvellement urbain dynamique, avec plusieurs constructions récentes et améliorations énergétiques, ce qui en fait une zone attractive pour les résidents comme pour les investisseurs.

Vous profiterez dun cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles, commerces et restaurants accessibles à pied,
Gare de Lamadelaine et arrêts de bus au pied de l'immeuble

Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville.

Le secteur se distingue par son environnement moderne et verdoyant, avec de nombreuses constructions récentes et une urbanisation harmonieuse.
Cest un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la tranquillité, sans séloigner du centre et des axes principaux.
Maintenance Fee
220 €  Monthly

Features:

Contemporary
Exterior Views
Garage
Insulated
Parking
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Bay Window
Furnished
High Ceiling
Kitchen - Extra
Kitchen Island Sink
Kitchen/Dinette
Washing Facilities(in building)
Alone location
Downtown
Near Bus
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
View - Open
North
South East
Dishwasher

Rooms:

Dimensions

Room Size

Balcony
Terrasse Filante
55 m2

Garage
12,5 m2

Cellar Room
12 m2

Energy Efficiency

Certificate Date:   18/05/2016
Energy Performance: 43,90 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Thermic Efficiency

Insulation Performance: 24,50 kWh/m2 per year
Thermic Insulation Rating is an index of a Property thermal resistance. The greater the rating, the greater the resistance, and so the better the thermal insulating. Ratings are used in describing effectiveness of insulating material and in analysis of heat flow across assemblies (such as walls, roofs, and windows).
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Joran Blechschmidt Joran Blechschmidt Bascharage
Bascharage, Luxembourg

Joran Blechschmidt

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