FR :
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Limpertsberg, vous propose en exclusivité à la vente un appartement idéalement situé dans la rue Léandre Lacroix, au cœur de Limpertsberg.
Cet appartement de 30 m² habitables se trouve au rez-de-chaussée dune résidence construite en 2000, comprenant seulement 5 unités.
Le bien se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine de 12,50 m²,
- une chambre de 11,50 m²,
- une salle de douche de 3,60 m²,
- un WC séparé de 1,80 m².
Vous bénéficiez également dune cave privative, dune petite cour commune, ainsi que dun espace privatif dans la buanderie commune, où se trouve également une pièce dédiée pour pendre le linge.
Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve :
double vitrage, parlophone, fibre optique, chaudière au gaz, et un passeport énergétique F/G.
La hauteur sous plafond est de 2,14 m.
Aucun travail nest prévu actuellement dans la résidence ; seules des demandes doffres vont être lancées concernant la toiture.
Lappartement est actuellement loué 1 100 € + 83 € de charges.
Les charges totales pour les propriétaires sélèvent à environ 200 € par mois, en plus de lélectricité privative.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, écoles, transports, restaurants, espaces verts) et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
La commission dagence est incluse dans le prix de vente et intégralement supportée par les vendeurs.
ENG :
RE/MAX, real estate specialist in Limpertsberg, is offering you an exclusive opportunity to purchase an apartment ideally located on Rue Léandre Lacroix, in the heart of Limpertsberg.
This 30 m² apartment is located on the ground floor of a residence built in 2000, comprising only 5 units.
The property is composed as follows:
- a living room with kitchen of 12.50 m²,
- a bedroom of 11.50 m²,
- a shower room of 3.60 m²,
- a separate WC of 1.80 m².
You also have access to a private cellar, a small shared courtyard, and a private space in the shared laundry room, which also has a dedicated room for hanging laundry.
Technical features include:
double glazing, intercom, fibre optic, gas boiler, and an F/G energy rating.
The ceiling height is 2.14 m.
No work is currently planned in the residence; only requests for quotes will be issued for the roof.
The flat is currently rented for €1,100 + €83 in service charges.
The total service charges for the owners amount to approximately €200 per month, in addition to private electricity.
Located close to all amenities (supermarket, schools, transport, restaurants, green spaces) and major roads, this flat offers a convenient and pleasant living environment.
The agency commission is included in the sale price and is paid in full by the sellers.