Portes Ouvertes 29 novembre : 10h30 à 12h30
Duplex familial, 3 chambres avec jardin - au cœur de LuxembourgRollingergrund
Découvrez la galerie photo et imaginez-vous dans cet espace, avec le salon et le bureau aménagés virtuellement.
C'est dans le quartier très prisé de Rollingergrund, que je vous propose ce duplex bien entretenu et partiellement rénové dans une résidence de 1995
Découvrez ce lumineux duplex orienté estouest, idéalement situé dans le quartier très prisé et familial de Rollingergrund. Bénéficiant dun ascenseur, dune belle luminosité naturelle et dun environnement résidentiel paisible, ce bien offre un confort exceptionnel pour une vie de famille harmonieuse.
Situé au troisième et dernier étage dune résidence bien entretenue
se compose comme suit et offrant un confort rare dans ce quartier recherché.
Niveau : 03
Un appartement, surface utile : 58,44 m²
Hall d'entrée
Salon : 23 m²
Cuisine séparée : 8 m²
2 Chambres : 14 m² et 8 m²
1 WC séparé
1 Espace dressing
Niveau : 04
Un grenier-duplex, surface utile : 16,13 m²
Hall de nuit
1 Chambre : 14 m²
1 Salle de bain
1 Espace dressing
L'appartement a également l'avantage de :
1 Cave aménagée : 24,44 m²
1 Cave : 6,90 m²
1 Garage box
1 Carport
Buanderie
Jardin : 265 m²
Ascenseur
Pompe à chaleur électrique
Double vitrage
La cave aménagée est idéale pour :
Logement pour fille au pair
Bureau / home office
Salle de sport
Salle de jeux
Chambre damis
Idéalement situé, le bien garantit une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité des transports publics, écoles, commerces et espaces verts, tous accessibles à pied.
Une opportunité rare dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, parfait pour les familles à la recherche de confort et de praticité au cœur de Luxembourg.
Family Duplex - 3-bedroom with garden - in the heart of Luxembourg-Rollingergrund
Open House - November 29: 10:30 - 12:30
Discover the photo gallery and imagine yourself in this space, with the living room and office virtually furnished.
In the highly sought-after Rollingergrund district, I offer you this well-maintained, partially renovated duplex apartment in a 1995 residence.
Discover this bright, east-west-facing duplex, ideally located in the highly sought-after, family-friendly Rollingergrund district. with an elevator, plenty of natural light and a peaceful residential environment, this property offers exceptional comfort for harmonious family life.
Located on the third and top floor of a well-maintained residence
offering a rare level of comfort in this sought-after neighborhood.
Level: 03
An apartment, floor area: 58.44 m²
Entrance hall
Living room: 23 m²
Separate kitchen: 8 m²
2 Bedrooms : 14 m² et 8 m²
1 separate WC
1 dressing area
Level: 04
A duplex attic, usable area: 16.13 m²
Night hall
1 Bedroom: 14 m²
1 Bathroom
1 Dressing room
The apartment also has the advantage of :
1 Converted cellar: 24.44 m²
1 Cellar: 6.90 m²
1 Garage box
1 Carport
Laundry room
Garden area: 265 m²
Elevator
Electric heat pump
Double glazing
The converted cellar is ideal for :
Au pair accommodation
Office / home office
Sports room
Games room
Guest room
Ideally located, the property guarantees easy day-to-day living thanks to its proximity to public transport, schools, shops and green spaces, all within walking distance.
A rare opportunity in a quiet, leafy residential area, just a few minutes from the city center, perfect for families looking for comfort and convenience in the heart of Luxembourg.