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Itzig, Commune très prisée de Hesperange
Ancienne ferme rénovée, Libre de 3 côtés
Surface habitable : denv. 241 m²
Surface totale/utilisable : denv. 600 m²
Terrain : 7a77ca, Jardin et terrasses arrière : denv. 150 m²
Cour privative à lavant, Garage & atelier hors normes
Une maison qui mêle caractère, espace et passion
Située au cœur du charmant village dItzig, cette ancienne ferme du XIXe siècle (18401847) a été entièrement rénovée avec soin et authenticité, pour offrir un cadre de vie unique où lâme de lancien rencontre le confort moderne.
Avec ses volumes impressionnants, ses espaces multifonctionnels, ses prestations rares (mur descalade, four à pizza, salle de sport, salle de musique, ), cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille quà un passionné de design, dartisanat ou de projets de vie hors du commun.
Rénovations & Caractéristiques techniques :
Toiture refaite en 1995
Façade rénovée en 2004
Chaudière gaz (2015)
Double vitrage
Dalles en béton robustesse & isolation
Terrain de 7a77ca
REZ-DE-CHAUSSÉE : Polyvalence & prestations rares
Garage de denv. 80 m² avec hauteur sous plafond exceptionnelle et mur descalade
Mezzanine denv. 158 m² aménagée avec une salle de sport
Atelier denv. 42 m² avec porte de garage idéal pour artisan, collectionneur ou entrepreneur
Véranda fermée denv. 27 m² ouvrant sur le jardin et la terrasse
Cuisine professionnelle denv. 24 m² avec four à pizza et four à grillade un paradis pour les gastronomes
Deuxième cuisine fermée denv. 17 m²
Salle à manger denv. 13 m²
Séjour chaleureux denv. 30 m²
Buanderie, local technique, WC visiteurs
Hall dentrée accueillant
PREMIER ÉTAGE : Hauteur & confort
Deux chambres denv. 19 m² et denv. 14 m²
Deuxième salon sous hauteur cathédrale denv.38 m² ambiance loft spectaculaire (salle de musique)
Pièce polyvalente denv. 14 m² : bureau, dressing ou rangement
Hall de nuit spacieux (denv. 17 m²)
Salle de bain lumineuse denv. 14 m²
DEUXIÈME ÉTAGE : Ambiance cosy sous combles
Troisième salon denv. 22 m²
Deux chambres supplémentaires, chacune denv. 16 m²
Extérieurs & cadre de vie
Terrasses & jardin à larrière denv. 150 m², à labri des regards
Cour privative à lavant de la maison espace sécurisé et plein de charme
Idéalement située à quelques minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux commodités, écoles et transports
Un bien rare, atypique, et chargé dâme
Cette propriété nest pas une simple maison : cest une expérience de vie, un lieu où lespace devient liberté, où lancien épouse le contemporain avec goût, et où chaque recoin raconte une histoire.
Contactez-moi sans tarder pour une visite privée ce bien ne ressemble à aucun autre sur le marché luxembourgeois.