RE/MAX vous présente cette belle maison mitoyenne récente construite en 2010, avec 3 chambres spacieuses et un bureau et possibilité de 4ème chambre, un garage pour 2 voitures côte à côte et un très grand sous-sol, sur un terrain de 3,66 ares avec un beau jardin sans vis-à-vis, située à Keispelt dans la Commune de Kehlen !
La maison d'une superficie totale de +/- 348m² et habitable de +/- 165m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Accès par l'intérieur de la maison au garage double de +/- 30m² pour 2 voitures côte à côte
- WC séparé avec lave-mains
- Séjour avec cuisine ouverte de +/- 53m² avec présence d'une belle cheminée
- Accès direct à la terrasse de +/- 26m² et au jardin de +/- 150m² avec un chalet en bois pour le stockage de vous outils de jardin
- Cellier / arrière-cuisine de +/- 4,6m²
Au 1er étage :
- 1ère chambre de +/- 18,5m² avec son dressing de +/- 10,5m²
- 2ème chambre de +/- 17,7m² avec sa terrasse de +/- 12,5m²
- 3ème chambre de +/- 16,6m²
- Salle de douche avec WC de +/- 10m²
- Bureau de +/- 6,6m²
Au 2ème étage :
- Accès à un grenier aménageable déjà isolé de +/- 60m² au sol et +/- 20m² qui pourraient être habitables : possibilité de 4ème chambre pour créer une suite parentale avec salle de bains
- Cette surface supplémentaire n'est pas comptée dans les 165m² annoncés !
Au sous-sol, entièrement carrelé et murs peints :
- Buanderie de +/- 6,5m²
- Chaufferie de +/- 12,5m²
- 3 grandes caves de +/- 22m², 19m² et 16,5m²
Extérieurs :
- Jardin charmant et arboré de +/- 150m² disposant d'un chalet en bois
- Terrasse de +/- 26m²
- 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte
Charges très faibles = 147€ / mois qui comprennent le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles ! (selon derniers décomptes de la consommation réelle)
Classe énergétique C/C, triple vitrage
Alarme
Cuve d'eau de pluie de 7000 litres avec pompe, adoucisseur d'eau
Possibilité d'installer des panneaux solaires
Fibre, prises ethernet dans toutes les pièces
Keispelt fait partie de la Commune de Kehlen qui possède de nombreuses commodités.
Mamer et Mersch sont à moins de 10 minutes.
Arrêt de bus à côté de la maison : bus 921 qui va jusqu'à la Stäreplaz ! (place de l'Etoile)
Et Mersch dans l'autre direction.
Disponible au 1er septembre 2025
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.