Située dans la commune dynamique et recherchée de Rodange, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation sur mesure.
Nichée dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités, elle séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer un foyer à leur image que les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Bien que des travaux de rénovation complets soient à prévoir, la maison repose sur une structure saine et propose une distribution claire et des volumes généreux, facilitant les réaménagements futurs.
L'espace existant offre déjà une bonne base pour concevoir un intérieur moderne et confortable, avec des possibilités d'agrandissement et une connexion directe au jardin depuis lune des chambres.
Son potentiel et son emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière belge et des grands axes, en font un bien rare à Rodange, une localité en pleine croissance du sud du Luxembourg.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée
Un grand salon/salle à manger d'environ 34 m²
Une cuisine indépendante
Une arrière-cuisine, idéale comme espace de rangement ou buanderie
1er étage
Trois chambres, dont une avec accès direct au jardin
Un dressing avec accès aux combles
Une salle de bain
Sous-sol
Une cave d'environ 15 m²
Extérieur
Jardin privatif d'environ 100 m², très calme pour profiter après de longue journée ou pour du télétravail sous les arbres.
Points forts du bien :
Maison avec un fort potentiel de transformation
Jardin spacieux
Emplacement central à Rodange, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers
Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel, dans une commune en plein développement du sud du Luxembourg.
Avantages de l'emplacement
Centralité : Arrêt de bus et gare accessibles à pied (<5 min), liaison rapide vers Luxembourg ville et Pétange.
Haute fréquence : Bus et trains toutes les 30 minutes environ, y compris en soirée (ligne 3 jusqu'à 23h10)
Bon potentiel familial : Proximité des écoles, commerces, espaces verts, avec facilité d'accès pour les trajets scolaires et professionnels.
Mobilité transfrontalière : Connexion directe avec la Belgique, la France, et Luxembourg via rail, bus et axes routiers.
Les photos présentées ont été retouchées à des fins de valorisation visuelle et ne sont pas contractuelles.
Elles visent uniquement à illustrer le potentiel d'aménagement du bien.
Commission à la charge des vendeurs.
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