Vous recherchez espace, confort et prestations haut de gamme dans un quartier paisible à deux pas du Kirchberg et de l'aéroport ?
Cette magnifique maison individuelle située à Sandweiler dans une rue calme et résidentielle, vous séduira par sa surface généreuse, ses matériaux nobles et ses nombreux équipements modernes.
Construite en 2000, elle combine l'élégance classique à des finitions contemporaines de haute qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un grand confort, une belle luminosité naturelle et de la fonctionnalité.
La maison se distingue par ses volumes impressionnants, ses sols en marbre, son système d'aspiration centralisé sur tous les niveaux, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée et parfaitement entretenue, intégrant les dernières technologies pour faciliter le quotidien.
Un petit studio, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre séparée et d'un espace bureau, complète ce bien. Il est idéal pour accueillir des invités, réaliser un investissement locatif ou offrir une indépendance à un adolescent.
🏡 Composition de la propriété (300 m² surface totale, habitables 240 m² 5.86 ares ) :
Sous sol:
Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec possibilité d'aménager un cinquième emplacement
Buanderie
Espaces de stockage et locaux techniques
Accès direct au jardin
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger élégants, incluant des finition en marbre et une lumière naturelle abondante
Cuisine entièrement neuve, moderne et entièrement équipée avec des matériaux nobles comme du marbre et avec accès à la terrasse
Une chambre spacieuse
WC séparé
1e étage :
Quatre grandes chambres
Deux salles de bains complètes, dont une en suite parentale
Balcon avec vue dégagée
2e étage :
Une chambre
Un bureau
Cuisine et salon ouvert
Salle de bain
Idéal pour espace invité, bureau, studio ou adolescent indépendant
🌿 Extérieurs :
Jardin entretenu avec escaliers en pierre et espaces verts
Possibilité de garer jusqu'à trois voitures supplémentaires devant la maison
Environnement paisible, sans vis-à-vis
✅ Équipements haut de gamme :
Panneaux solaires et photovoltaïques
Système d aspiration centralisé sur tous les étages
Double vitrage
Équipement alarme
📍 Localisation stratégique :
-À seulement 9 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel
-À environ 13 minutes du Kirchberg et des institutions européennes
-École fondamentale «Um Weier», située au 6, rue J.B. Weicker, (environ 4 minutes à pied), desservant les cycles 1 à 4.
-Nouveau complexe scolaire «An de Jeechtstécker», dédié au cycle 1, situé à moins de 1km (environ 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
-Crèche Piwitsch, accueillant dès 3 mois, à environ (5 minutes à pied).
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