À Bridel commune de Kopstal, jai le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement haut de gamme en rez-de-jardin, dune surface habitable de 110 m², souvrant directement sur un magnifique jardin privatif clos de 86 m² et grande terrasse de 74 m² entourant lappartement.
Vivez le confort moderne dans cette résidence construite en 2023, située Rue de Luxembourg. Niché à larrière de la rue, lappartement bénéficie dun environnement calme tout en offrant toutes les prestations de la vie contemporaine.
Disposition de lappartement :
Hall dentrée avec grand placard intégré, vidéophone et WC séparé
Séjour lumineux de 43 m² avec étagères intégrées et éclairage design, équipé dune TV murale
Cuisine ouverte équipée dappareils Smeg : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique, four et cave à vin
Séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest et jardin privatif de 86 m²
Hall de nuit avec mobilier sur mesure, conçu comme espace bureau, séparé par une porte coulissante
Salle de bains séparée avec baignoire moderne, double vasque et WC
Deux chambres de 11,70 m² et 12,20 m² avec dressings intégrés, chacune donnant sur la verdure du jardin latéral
Suite parentale (15,63 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, disposant dune salle de douche privative avec vasque et WC, ainsi quun grand dressing sur mesure
Caractéristiques principales et haut de gamme :
Rez-de-chaussée avec grande terrasse de 74 m² jardin privatif (86 m²) | Sud-Ouest
2 chambres + suite parentale avec salle de bains attenante, toutes équipées de dressings modernes sur mesure
Parquet en bois massif
Séjour avec étagères et éclairage intégré
Espace bureau dédié avec mobilier intégré et porte coulissante
Internet haut débit par fibre optique
Local à vélos commun
Buanderie commune
Équipements premium : TV murale, cave à vin, lave-linge & sèche-linge, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson Smeg, suspensions design en tête de lit
2 places de parking intérieures
Triple vitrage
Classe énergétique : A
Ventilation double flux
Chauffage par le sol au gaz
Volets roulants électriques
Disponibilité : 01/01/2026
Loyer : 3 300 €
Charges : 250 €
Dépôt de garantie : 6 600 €
Honoraires dagence : répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire
In Bridel commune of Kopstal, I am pleased to offer this stunning upscale ground-floor apartment for rent, with 110 m² of living space, opening directly onto a beautiful private fenced garden of 86 m² and a large terrace of 74 m² surrounding the apartment.
Experience modern comfort in this 2023-built residence located on Rue de Luxembourg. Nestled at the back of the street, the apartment enjoys a tranquil setting while offering all the conveniences of contemporary living.
Apartment Layout:
Entrance hall with large built-in wardrobe, videophone, and separate WC
Bright 43 m² living room with built-in shelving and integrated design lighting, equipped with a wall-mounted TV
Open kitchen with Smeg appliances: dishwasher, refrigerator, freezer, hob, oven, and wine fridge
Living room opening directly onto a southwest-facing terrace and private garden of 86 m²
Night hall with custom-built furniture designed as a home office, separated by a sliding door
Separate bathroom with modern bathtub, double sink, and WC
Two bedrooms of 11.70 m² and 12.20 m² with built-in wardrobes, each overlooking the greenery of the side garden
Master suite (15.63 m²) with direct access to the terrace and garden, featuring a private shower room with sink and WC, and a large custom wardrobe
Main Features & Premium Amenities:
Ground floor with large terrace (74 m²) and private garden (86 m²) | Southwest orientation
2 bedrooms + master suite with en-suite bathroom, all with modern custom-built wardrobes
Solid hardwood parquet flooring
Living room with built-in shelving and integrated lighting
Dedicated home office with built-in furniture and sliding door
High-speed fiber optic internet
Shared bicycle storage
Common laundry room
Premium appliances: wall-mounted TV, wine fridge, washer & dryer, dishwasher, oven & hob (Smeg), modern bedside pendant lighting
2 indoor parking spaces
Triple-glazed windows
Energy class: A
Double-flow ventilation
Gas underfloor heating
Electric shutters
Availability: 01/01/2026
Rent: €3,300
Charges: €250
Security deposit: €6,600
Agency fees: shared equally between tenant and owner