RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier dans le recherché quartier de Belair, vous propose ce grand et bel appartement MEUBLÉ, lumineux, avec de beaux volumes, de 2 chambres, 1 balcon et 1 cave.
Il se trouve au 2e étage dune petite résidence calme et bien entretenue de 1966, sur 3 façades, dans la partie calme de Belair, aux abord du stade Josy Barthel (plus en service).
IDÉAL POUR COUPLES, PETITES FAMILLES ! ! !
Il se compose de :
- Lentrée et le couloir (+/-11,50m2) qui desservent toutes les pièces de lappartement
- Une salle de séjour (+/-28m2) donnant sur le balcon (+/-3,70m2) à la vue dégagée et orienté Sud
- Une cuisine séparée et équipée (+/-9m2) donnant accès à un garde-manger / buanderie (+/-2,25m2)
- Une première grande chambre (+/-16m2) donnant sur larrière de limmeuble, avec une vue dégagée sur le Rollingergrund et le Limpertsberg
- Une seconde chambre (+/-13m2)
- Une salle de bain avec baignoire (+/-6m2) et fenêtre
- Un WC « séparé » (+/-1,60m2), à lentrée de lappartement
Une cave propre et de bonne taille (+/-6m2), avec fenêtre, au sous-sol, complète ce bien.
LAPPARTEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT.
Aucune difficulté pour se garer devant limmeuble.
Double-vitrage, ascenseur, chauffage au mazout.
Le Syndic offre de bons services.
Arrêts de bus proches. Centre-ville à 10 minutes à pied.
- Loyer : 2.400 EUR
- Charges mensuelles : 300 EUR
- Caution : 4.800 EUR
Ce bien se trouve 44 boulevard Napoléon Ier, 2210 Luxembourg-Belair.
Disponibilité : 01/11/2025.
Les honoraires d'agence dun montant dun loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales.