Lagence REMAX, spécialiste de limmobilier à Dudelange, vous propose cet appartement situé au centre de Dudelange, idéal pour un premier achat ou un investisseur.
Avant toutes demandes de visites, je vous demanderai de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous proposerai de vous mettre en relation avec lun de mes courtiers partenaires.
Lappartement de 49 m² habitables pour 54 m² utiles, se trouve au 3 étages avec ascenseur dans une résidence de 1991 comportant 26 appartements et des commerces au rez-de-chaussée.
Il se compose dun espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur le living de 25 m² ouvrant sur le balcon de 5 m². Lespace de nuit se compose dune chambre de 11 m² donnant accès au balcon.
Une salle de bain avec baignoire et toilettes de 4 m² et un espace buanderie dans lappartement complètent les prestations.
Lappartement dispose dune cave privée de 4,30 m² au sous-sol.
La résidence est située au centre-ville de Dudelange, desservie par une rue en sens unique. Les commerces (Leclerc, pharmacie, médecins, laboratoire médicale, restaurants, banques, ), les commodites (commune, Police, CNS, ) et transports (station principale Gemeng : lignes 4 Belval, 5 Esch, 8, 9, 10 Dudelange, 631 Bettembourg, 507 Lux-Luxexpo, Gare CFL Dudelange Centre, ) sont à proximité immédiate de la résidence.
Lappartement nécessite des travaux de rafraîchissement/rénovation (notamment cuisine).
Pas de stationnement privé disponible. Stationnement résidentiel avec la vignette communale au prix de 18 €/an.
La résidence dispose dun syndic de copropriété.
Certificat de Performance Énergétique E/E validité 2032.
Charges mensuelles 228€.
Fibre internet dans lappartement.
Fonds de travaux de la résidence 8300 €/an.
Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.